¿En qué se fijan los clientes al ver una vivienda en venta o en alquiler?
1- La ubicación:
La zona donde está situada la vivienda es muy importante. Algunos clientes priorizan cercanía a servicios pero desde la pandemia muchos buscan urbanizaciones o áreas más alejadas y tranquilas. En ambos casos se valora mucho tener zonas verdes cerca.
2- La planta y la orientación del inmueble:
Los áticos y las plantas altas suelen ser las viviendas más buscadas para tener luz natural, privacidad y vistas. Por otro lado, los pisos en planta baja, con una buena terraza o con jardín privado tienen su público, en especial si tienen niños pequeños o mascotas.
3- El tamaño y la distribución:
Se valoran más los espacios abiertos que dan sensación de amplitud y es importante poder aprovechar bien los metros, en especial si la vivienda es pequeña. Actualmente es fácil abrir la cocina al salón o poner un cerramiento de cristal en la terraza para ganar amplitud.
4- Terraza, jardín o zonas comunes:
Desde el confinamiento muchas preferencias cambiaron. Una buena terraza o un buen jardín se valora mucho, en especial cuando tienen niños y mascotas. Por este motivo es aconsejable tenerlos a punto para que sea un plus. Por otro lado, los pisos y las casas en urbanizaciones con espacios verdes, piscinas y zonas deportivas siempre se venden y se alquilan antes que las que no.
5- Almacenamiento:
El espacio de almacenamiento como armarios, alacenas o trasteros facilitan que los clientes puedan imaginarse viviendo en la propiedad.
6- Otros aspectos:
Hay muchos aspectos a tener en cuenta a la hora de elegir una nueva vivienda. Además de las que detallamos antes también podríamos mencionar: que tenga ascensor, la accesibilidad, el aislamiento térmico, el estado general de la vivienda, los olores, que no haya humedad, las terminaciones o acabados de la vivienda, que tenga garaje o que tenga uno cerca, los ruidos, la vecindad, el estado general del edificio, la calidad de los electrodomésticos, el consumo energético, etc.
7- El precio:
Quizás es el punto más importante y lo dejé para el final para que recuerdes que es una cuestión de oferta y demanda. Si tardas dos o tres meses en alquilar o un año o más en vender una vivienda, revisa el precio urgentemente. Siempre podremos hacer pequeñas mejoras para acercarnos al objetivo pero el precio final de venta y alquiler no es el publicado en portales.
📞+34 675980385 o escríbenos por email a monicalabordproperties@gmail.com
¡Hasta pronto!
Mónica 💐
No hay comentarios:
Publicar un comentario
Nota: solo los miembros de este blog pueden publicar comentarios.