10 consejos para vender mejor una casa

Querer vender una casa por más dinero es posible pero para conseguirlo tenemos que hacer esfuerzos y hacer cosas para que la vivienda sea más atractiva

¿Qué debemos hacer para vender por más dinero?

1. Preparar la vivienda para la venta: Una decoración cuidada, sin objetos personales ni estancias sobrecargadas ayudarán a vender mejor porque las estancias se verán más amplias y diáfanos para que el comprador pueda personalizarlas. El home staging te puede dar muchas ideas.

2. Invertir en reformas: Presentar una vivienda pintada, sin desperfectos, con baños y cocina en buen estado, siempre mejorarán la apreciación de la casa. Todas estas mejoras repercutirán en el precio de venta pero sobre todo en el plazo en que venderás la propiedad.

3. Orden y limpieza: Puede parecer obvio pero es muy importante presentar la casa limpia y ordenada. No todos los clientes tienen imaginación y antes de cada visita hay que ordenar, limpiar, ventilar, abrir las cortinas y encender todas las luces.

4. Buenas fotografías: Las buenas fotos potenciarán los mejores aspectos de la vivienda, atraerán a más compradores y ayudarán a que los compradores vengan a visitar el piso con más interés. Y si las fotos son de un profesional, mejor por lo que te invito a visitar el Instagram de nuestro fotógrafo @photoluigi

5. Poner el precio de venta correcto: Si ponemos un precio de venta demasiado alto no sólo no se venderá sino que luego costará más tiempo venderla ya que hemos “quemado” el producto y los compradores pueden percibir que la vivienda tiene algún problema lo que finalmente depreciará el valor de venta.  

6. Preparar toda la documentación: En contadas ocasiones un comprador puede estar dispuesto a comprar rápido. Puede ser por un impulso o por alguna urgencia por lo que es conveniente tener la documentación preparada para evitar perder la oportunidad. Los retrasos pueden costar dinero. 

7. Estar abiertos a negociar: Por otra parte, a los clientes les gusta negociar y seguramente pasarán ofertas. Lo ideal es marcarse un precio mínimo y mostrarte receptivo a la negociación.

8. Confiar en agentes inmobiliarios: Un buen agente inmobiliario conoce el mercado, la evolución del mismo y posiblemente sepa el presupuesto real del comprador por lo que es buena idea confiar en nosotros para vender una casa por más dinero. 

9. Marketing eficiente: La visibilidad es muy importante para vender. La publicidad en redes sociales, en portales inmobiliarios m, el buzoneo o la cartera de inversores son claves para darle salida rápida a una propiedad a la venta.

10. Disponibilidad horaria:  Una vez que hayas tomado la decisión de vender, ten en cuenta que es muy importante tener disponibilidad horaria. Hay veces que surgen visitas de imprevisto y no querrás perder la oportunidad de vender.

Si vas a vender un inmueble, contáctame en el tel. +34 675980385 ¡Puedo ayudarte!