¿Qué Mejorar en tu Vivienda?

 

Qué buscar y qué mejorar en tu vivienda antes de volver al mercado tras el verano: guía práctica para propietarios en Marbella

A lo largo del último año, los posts más visitados de nuestro blog han sido aquellos que responden a preguntas claras, prácticas y con impacto directo en el bolsillo del propietario, como:

• Cómo afecta el IPC al alquiler

• Qué pasa cuando termina un contrato de 5 años

• Cómo influye el Certificado de Eficiencia Energética

• Cómo funciona la Plusvalía Municipal

• Cómo impacta el verano en el mercado

Estos temas nos dicen algo muy importante:
tu audiencia busca respuestas concretas para tomar decisiones bien informadas, especialmente antes de vender, alquilar o invertir. Por eso hoy vamos a centrarnos en qué revisar y qué mejorar en tu vivienda para que vuelva al mercado tras el verano (septiembre/otoño) y logres mejores resultados.

1. La primera impresión sigue siendo clave: fachada, jardín y entrada

Los compradores y arrendatarios deciden en segundos. Una fachada limpia, un jardín cuidado o una entrada acogedora pueden marcar la diferencia desde el primer momento.

👉 Tips prácticos:

• Pintura exterior en buen estado

• Iluminación en la entrada

• Plantas o césped bien mantenido

• Revisión de juntas y revestimientos

Estas mejoras aumentan la percepción de valor antes de ver el interior.

2. Interior listo para destacar: orden, luz y pequeñas reformas

Después de ver las tendencias más visitadas del blog, sabemos que tu audiencia valora:

• inmuebles bien iluminados,

• espacios que transmiten confort,

• estancias funcionales.

🔹 Acciones con impacto real:

• Sustituir viejas bombillas por luz LED cálida

• Pintar en tonos neutros para ampliar visualmente espacios

• Reparar azulejos, puertas o manillas deterioradas

• Organizar el espacio para que luzca amplio y ordenado

No se trata de grandes inversiones; se trata de mejorar la percepción y facilitar que el comprador o inquilino se imagine viviendo allí.

3. Eficiencia energética y confort: lo que muchos propietarios aún pasan por alto

Nuestros posts sobre eficiencia energética han generado un gran interés porque los compradores valoran el ahorro real en facturas y confort térmico.

🔹 Antes de volver al mercado:

• Revisa tu certificado energético

• Considera mejoras como aislamiento, ventanas climalit o sistemas eficientes

• Destaca en la descripción del inmueble cualquier mejora ya hecha

Una mejor calificación energética no solo ayuda a vender o alquilar más rápido, sino también a justificar un mejor precio.

4. Documentación y aspectos legales listos para entregar

Muchos propietarios nos han dicho que lo que menos les gusta es enfrentarse a papeleo o sorpresas con impuestos como la plusvalía municipal o cláusulas contractuales.

Antes de volver al mercado después del verano:

✔ Revisa que tienes toda la documentación disponible
✔ Comprueba el certificado energético
✔ Si vas a alquilar, ten claras las cláusulas de actualización según IPC
✔ Si vas a vender, calcula la plusvalía con antelación

Esto acelera el proceso y genera más confianza en el comprador o inquilino.

5. El mercado en otoño suele ser muy activo — prepárate bien

Tras el verano, muchos compradores regresan con decisiones tomadas o nuevas prioridades. El otoño es un momento excelente para:

• lanzar inmuebles al mercado,

• renegociar rentas con datos reales de temporada,

• atraer a compradores que no viajaron en verano.

Planificar la salida al mercado en septiembre con todo listo te pone en una posición de ventaja.

Atención: en agosto permaneceremos cerrados por vacaciones

Queremos darte el mejor servicio, por eso te informamos con antelación:

📆 Durante agosto permaneceremos cerrados por vacaciones.
Si quieres preparar tu vivienda para salir al mercado en septiembre o tienes cualquier consulta, contáctanos antes de agosto y te atenderemos con todo el detalle que mereces.

📞 Llámanos al +34 675 980 385
📩 También puedes escribirnos para agendar tu visita, revisar tu caso y planificar tu estrategia inmobiliaria.

¿Vas a vender, alquilar o invertir? Te acompañamos paso a paso

En Monica Labord Properties combinamos conocimiento local, experiencia práctica y atención personalizada para que tu operación inmobiliaria sea rápida, segura y rentable.

✨ Prepárate para septiembre con todo listo — hablamos pronto!

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Estaremos encantados de ayudarte con todo lo que necesites.

¡Hasta pronto!

Mónica de la inmobiliaria Mónica Labord Properties

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¿Cómo Influye el Verano en el Mercado Inmobiliario en Marbella?

 

Cómo influye el verano en el mercado inmobiliario de Marbella: oferta, demanda y precios

El verano es una de las épocas más dinámicas para el mercado inmobiliario en Marbella. Con la llegada del buen tiempo, los turistas y los propietarios temporales, la ciudad vive un aumento notable de actividad que impacta directamente en la oferta, la demanda y los precios.
Pero ¿de qué manera afecta realmente esta temporada al comportamiento del mercado?

En este artículo analizamos los factores clave que marcan la diferencia durante los meses de verano y cómo puede influir en tus decisiones de comprar, vender o alquilar.

1. Aumento de la demanda: más visitas, más compradores y más inversores

Durante el verano, Marbella recibe un gran número de visitantes nacionales e internacionales. Muchos de ellos vienen con una idea clara: explorar oportunidades inmobiliarias.

✔ Más compradores extranjeros

Los turistas internacionales suelen aprovechar sus vacaciones para visitar zonas, comparar propiedades y tomar decisiones que no pueden valorar desde su país de origen.

✔ Inversores atentos al rendimiento del alquiler vacacional

El verano permite ver ocupación real, tarifas y rentabilidad, por lo que muchos inversores deciden comprar al comprobar el potencial auténtico.

✔ Compradores impulsivos (y decididos)

El ambiente, el estilo de vida y la experiencia vacacional influyen: el comprador que visita Marbella en verano está más predispuesto a tomar decisiones rápidas.

Todo esto genera un aumento de demanda que beneficia claramente a los vendedores.

2. La oferta se reduce: menos propiedades disponibles para compra

Curiosamente, durante los meses de verano, algunas propiedades se retiran temporalmente del mercado porque:

• los propietarios prefieren alquilar por temporada para obtener ingresos elevados,

• están disfrutando ellos mismos la vivienda,

• o simplemente esperan septiembre para relanzarla con más calma.

Esto provoca una oferta más limitada, especialmente en zonas muy demandadas como:

• Puerto Banús,

• Nueva Andalucía,

• Elviria,

• Guadalmina,

• San Pedro Alcántara,

• La Milla de Oro.

Menos oferta + más demanda = un mercado más competitivo para los compradores.

3. Los precios suelen mantenerse firmes (cuando no suben)

En verano, los precios tienden a:

✔ mantenerse estables

porque la demanda es alta y los propietarios no sienten la urgencia de ajustar precios.

✔ subir ligeramente en determinadas zonas premium

donde las visitas se multiplican y los compradores internacionales compiten por propiedades únicas.

✔ cerrar operaciones más rápidas

ya que muchos compradores quieren finalizar antes de volver a sus países.

Para un vendedor, el verano puede ser un excelente momento para salir al mercado.
Para el comprador, es una época en la que conviene actuar con rapidez y tener asesoramiento profesional.

4. Alquiler: la temporada más rentable del año

El verano es clave en el mercado del alquiler turístico:

• Ocupaciones muy altas

• Tarifas por semana más elevadas

• Rentabilidades mayores que en cualquier otra época del año

Esto hace que muchos propietarios prioricen el alquiler vacacional en verano y pongan la vivienda en venta después de septiembre.

Para un inversor, es la mejor oportunidad para ver rentabilidad real, no solo estimada.

5. ¿Es buen momento para comprar, vender o invertir en verano?

Depende de cada caso, pero en general:

✔ Para vender:

Sí, porque hay más compradores activos y menos competencia.

✔ Para comprar:

También, pero conviene actuar rápido y estar bien asesorado para no perder oportunidades.

✔ Para invertir:

Excelente momento para analizar ocupación, precios turísticos y rendimiento real de cada zona.

Conclusión: el verano impulsa el mercado inmobiliario en Marbella

La combinación de alta demanda, menor oferta y un ambiente propicio para la compra convierte el verano en uno de los periodos más importantes para el mercado inmobiliario de la Costa del Sol.

Comprender estas dinámicas te ayudará a tomar mejores decisiones, ya seas propietario, comprador o inversor.

¿Quieres aprovechar este verano para comprar, vender o alquilar en Marbella?

En Monica Labord Properties te guiamos con datos reales, estrategia y conocimiento local para que tomes la mejor decisión.

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La Plusvalía Municipal al Vender una Vivienda

 

La Plusvalía Municipal en Marbella: cómo calcularla, cuándo se paga y cómo evitar sorpresas al vender una vivienda

Es un contenido muy buscado, especialmente entre propietarios extranjeros y nacionales que quieren vender. Es un tema legal, financiero y práctico, perfecto para SEO y para atraer consultas de clientes reales.

Aquí tienes el post completo:

Plusvalía Municipal en Marbella: guía clara para propietarios que quieren vender sin sorpresas

Si estás pensando en vender tu vivienda en Marbella, uno de los aspectos más importantes —y a la vez más desconocidos— es la Plusvalía Municipal o Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU).
Este impuesto, gestionado por el Ayuntamiento, puede suponer una cantidad considerable si no se calcula correctamente.

Como asesores inmobiliarios especializados en la Costa del Sol, vemos cada año a muchos propietarios sorprendidos por este impuesto. Por eso, en este artículo te explicamos qué es, cómo se calcula y en qué casos podrías incluso no tener que pagarlo.

¿Qué es exactamente la Plusvalía Municipal?

La plusvalía municipal es un impuesto que grava el incremento del valor del suelo desde la última transmisión (compra, herencia o donación) hasta la venta actual.

Es decir, no se basa en el valor de la vivienda, sino en el valor del terreno.

Este impuesto se paga siempre que hay una transmisión, salvo excepciones.

¿Quién paga la Plusvalía Municipal en Marbella?

Por norma general:

• El vendedor paga la plusvalía cuando se trata de una compraventa.

• Los herederos la pagan en transmisiones por herencia.

Solo en casos muy concretos se pacta que el comprador la asuma, pero no es lo habitual.

Cómo se calcula la Plusvalía Municipal

El cálculo depende de:

1. El valor catastral del suelo

2. Los años transcurridos desde la última transmisión

3. La tasa establecida por el Ayuntamiento de Marbella

4. La modalidad de cálculo que más beneficie al contribuyente (tras las reformas legales recientes)

Tras los cambios normativos, existen dos métodos de cálculo, y el contribuyente puede elegir el que resulte más favorable:

✔ Método objetivo

Utiliza el valor catastral del suelo y unos coeficientes fijados por ley.

✔ Método de ganancia real

Se aplica cuando el aumento del valor del terreno es inferior al que establece el método objetivo.
Se calcula en base a la diferencia real entre el precio de compra y el de venta.

Elegir el cálculo correcto puede reducir notablemente el impuesto.

¿Hay casos en los que NO se paga Plusvalía Municipal?

Sí. No se paga cuando:

❗ No ha habido incremento de valor del terreno

Si vendes por un precio igual o inferior al que compraste, puedes solicitar exención.

❗ Se demuestra pérdida económica

Si el valor del suelo no ha aumentado, el Ayuntamiento no puede aplicarte el impuesto.

Muchos propietarios desconocen este derecho y pagan de más.

¿Por qué es tan importante calcularla antes de poner tu vivienda en venta?

Porque la plusvalía:

✔ Afecta directamente al beneficio real de la operación
✔ Puede sorprender si no se calcula a tiempo
✔ Puede negociarse o planificarse dentro de la estrategia de venta
✔ Es distinta en cada municipio, y Marbella tiene su propia ordenanza

En Monica Labord Properties realizamos este cálculo antes de sacar la vivienda al mercado, para que el propietario conozca exactamente sus costes y beneficios reales.

Conclusión: una buena planificación fiscal evita problemas al vender

Conocer cuánto tendrás que pagar de plusvalía municipal te permite:

• fijar el precio de venta con seguridad,

• evitar errores o pagos indebidos,

• y planificar la operación con transparencia y tranquilidad.

¿Vas a vender tu vivienda en Marbella? Te calculamos la plusvalía y te asesoramos

En Monica Labord Properties realizamos:

• cálculo exacto de plusvalía municipal,

• revisión de documentación,

• asesoramiento para vender con seguridad,

• y gestión completa de la operación.

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Estaremos encantados de ayudarte a vender, comprar o alquilar en Marbella con total confianza.

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Medioambiente y Sostenibilidad

 

Medioambiente y sector inmobiliario en Marbella: cómo la sostenibilidad está transformando el mercado

Marbella no solo es sinónimo de lujo, sol y calidad de vida. En los últimos años, la ciudad ha dado un paso firme hacia la sostenibilidad, incorporando políticas medioambientales que están impactando directamente en el sector inmobiliario.
Hoy, la “nueva Marbella” combina estilo de vida mediterráneo con eficiencia energética, respeto por el entorno y un urbanismo más responsable.

Pero ¿cómo se traduce todo esto en oportunidades reales para propietarios, compradores e inversores?

1. Marbella y su compromiso con el medioambiente

El municipio lleva años impulsando iniciativas para proteger su entorno natural y hacer de la ciudad un destino más sostenible. Entre las más destacadas:

• 🌱 Protección de áreas naturales como Nagüeles, Juanar o el paraje del Lago de las Tortugas.

• 🌊 Programas de conservación marina, con especial atención a las praderas de posidonia, esenciales para la biodiversidad.

• 🚴‍♂️ Impulso de carriles bici y movilidad sostenible, que mejoran la calidad del aire y reducen la contaminación.

• 🌞 Fomento de energías renovables, especialmente en nuevas construcciones y urbanizaciones modernas.

Este compromiso se refleja cada vez más en la planificación urbanística y en la demanda de los compradores.

2. Cómo afecta esto al mercado inmobiliario

La sostenibilidad ya no es una tendencia: es un factor de decisión.
Muchos compradores —tanto nacionales como extranjeros— buscan hoy viviendas:

• con certificaciones energéticas altas,

• construidas con materiales sostenibles,

• con sistemas de ahorro energético,

• y ubicadas en zonas con espacios verdes, rutas naturales y servicios de movilidad limpia.

El resultado es un auge de promociones eco-friendly en zonas como Nueva Andalucía, Las Chapas, Elviria o Benahavís, que integran:

• paneles solares,

• aerotermia,

• domótica para controlar consumos,

• jardines sostenibles con bajo uso de agua,

• y diseños enfocados en la luz natural.

Este tipo de viviendas no solo reducen gastos: también se revalorizan más rápido y atraen a un comprador exigente, especialmente del norte de Europa.

3. Ventajas para los propietarios que apuestan por la sostenibilidad

Invertir en eficiencia energética y sostenibilidad tiene beneficios directos:

✔ Mayor valor de mercado

Las viviendas eficientes se venden y alquilan antes y mejor.

✔ Atractivo para compradores internacionales

Los clientes de países nórdicos, Alemania, Bélgica o Países Bajos priorizan inmuebles con bajo consumo energético y respeto por el medioambiente.

✔ Reducción de gastos

Un buen aislamiento, ventanas de calidad y sistemas eficientes reducen las facturas y aumentan el confort.

✔ Mejor imagen y mayor credibilidad

Cada vez más propietarios destacan su compromiso sostenible como un valor añadido real.

4. El futuro: un Marbella más verde y más exclusiva

El urbanismo sostenible llegó para quedarse.
Las nuevas normativas, la concienciación ambiental y la demanda internacional están impulsando un mercado más responsable y de mayor calidad.

Marbella tiene un enorme potencial: naturaleza, clima, biodiversidad y un crecimiento orientado hacia el equilibrio entre desarrollo y protección del entorno.
Esto situará a la ciudad como uno de los destinos más atractivos de Europa para vivir e invertir… pero también como un referente de sostenibilidad en el Mediterráneo.

¿Quieres vender, comprar o invertir en Marbella de forma inteligente y sostenible? Estamos aquí para ayudarte

En Monica Labord Properties te asesoramos sobre:

• viviendas eficientes,

• inversiones con alto potencial de revalorización,

• propiedades con certificaciones energéticas destacadas,

• y zonas de Marbella con mayor proyección futura.

📞 Llámanos al +34 675 980 385
Te ayudamos a tomar decisiones informadas y responsables, alineadas con tus objetivos y con el futuro de Marbella.

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Certificado de Eficiencia Energética

 

¿Por qué el Certificado de Eficiencia Energética puede aumentar (o reducir) el valor de tu vivienda? Lo que muchos propietarios todavía no saben

Cuando hablamos de vender o alquilar una vivienda, solemos centrarnos en el precio, la ubicación o el estado del inmueble. Sin embargo, hay un factor que cada vez pesa más en la decisión de los compradores y que muchos propietarios siguen pasando por alto: el Certificado de Eficiencia Energética (CEE).

Este documento obligatorio no solo informa sobre el consumo energético de la vivienda; también influye directamente en:

• 🏡 El valor de mercado

• 💶 La rentabilidad del alquiler

• 🚀 La velocidad con la que se vende

• ♻️ La demanda entre compradores extranjeros

Como profesionales inmobiliarios, vemos cada día cómo una buena calificación energética puede marcar la diferencia a la hora de atraer clientes y cerrar operaciones.

¿Qué es exactamente el Certificado de Eficiencia Energética?

Es un informe oficial que clasifica una vivienda de la A a la G, siendo A la más eficiente y G la menos.
Evalúa:

1. El consumo energético

2. Las emisiones de CO₂

Desde 2013 es obligatorio para vender o alquilar una vivienda en España, aunque muchos propietarios siguen sin sacar partido a la información que ofrece.

¿Por qué influye en el valor de un inmueble?

✔ 1. Una buena calificación reduce costes y atrae compradores

Los compradores actuales —especialmente los internacionales— buscan hogares eficientes que garanticen menores gastos de energía. Una calificación A, B o C puede hacer tu vivienda más atractiva que otras similares de la zona.

✔ 2. Las letras F o G pueden restar interés

Una baja eficiencia transmite sensación de vivienda antigua o poco cuidada, lo que puede provocar menos visitas y alargar el tiempo de venta.

✔ 3. Los inquilinos valoran el ahorro

En alquiler, una vivienda eficiente justifica una renta más competitiva y facilita encontrar inquilinos solventes.

✔ 4. Ayuda a negociar mejor

Un buen certificado permite defender mejor el precio.
Y si la calificación es baja, indica claramente qué mejoras pueden incrementar el valor antes de poner el inmueble en el mercado.

¿Cómo mejorar la eficiencia energética antes de vender o alquilar?

Las mejoras más efectivas suelen ser:

• Ventanas de PVC o climalit

• Aislamiento térmico en paredes y techos

• Sistemas de climatización eficientes (aerotermia, calderas de bajo consumo)

• Iluminación LED

• Mejora de la ventilación

Muchas de estas actuaciones pueden acogerse a ayudas o subvenciones, lo que permite mejorar el valor del inmueble con una inversión moderada.

¿Quieres mejorar el valor de tu vivienda o necesitas tu Certificado Energético? Podemos ayudarte

En Monica Labord Properties te asesoramos sobre cómo obtener el Certificado de Eficiencia Energética, qué mejoras pueden revalorizar tu inmueble y cómo preparar tu vivienda para vender, comprar o alquilar con las mejores condiciones.

☎ Llámanos al +34 675 980 385
Estaremos encantados de ayudarte con la gestión y de resolver cualquier duda.

¡Hasta pronto!

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¿Que ocurre cuando finaliza un contrato de alquiler?

 

¿Qué ocurre cuando finaliza un contrato de alquiler de 5 años? Todo lo que debes saber según la Ley de Arrendamientos Urbanos

Cuando un contrato de alquiler llega a su quinto año (si el arrendador es persona física) o al séptimo (si es persona jurídica), surgen muchas dudas:
¿Debe el arrendador renovar? ¿Se mantiene la misma renta? ¿Está obligado a prorrogar el alquiler?

Como asesores inmobiliarios con amplia experiencia, te explicamos de forma sencilla qué establece la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y cuáles son los derechos y opciones de cada parte.

1. Fin de la duración obligatoria: ¿qué dice la ley?

Según el artículo 9 de la LAU, la duración mínima obligatoria del contrato es de 5 años cuando el arrendador es persona física. Durante esos años, el inquilino tiene derecho a permanecer en la vivienda, siempre que esté cumpliendo con sus obligaciones.

Al llegar al final del quinto año, esta obligación cesa.
Es decir, el arrendador no está obligado a renovar el contrato.

2. La prórroga tácita: artículo 10 de la LAU

Una vez cumplido el periodo obligatorio, entra en juego el artículo 10 de la LAU, que regula la prórroga tácita.

Este artículo indica que, si ninguna de las partes comunica su intención de no renovar, el contrato puede prorrogarse de forma anual hasta un máximo de tres años.

Pero esta prórroga no es automática para siempre, y lo más importante:

🔹 El arrendador puede decidir no renovar el contrato al término de los 5 años, siempre que haya avisado con el preaviso legal (generalmente 4 meses antes).
🔹 El inquilino también puede decidir no continuar, avisando con 2 meses de antelación.

3. El precio del alquiler NO tiene por qué mantenerse

Otro punto clave:
Cuando el contrato llega a su fin, la renta deja de estar “congelada” por el acuerdo anterior.

Si ambas partes desean firmar un nuevo contrato, el arrendador puede fijar un nuevo precio, sin obligación legal de mantener la misma renta anterior.

La LAU no establece que la renta deba continuar igual.
Por tanto:

✔ El arrendador puede actualizar el precio según mercado.
✔ El inquilino puede aceptar o negociar, y si no existe acuerdo, el contrato simplemente no se renueva.

4. ¿Qué opciones hay al finalizar los 5 años?

Cuando el contrato termina, pueden darse tres escenarios:

1. No renovación
   El arrendador comunica que no desea continuar. El contrato finaliza y el inquilino debe entregar la vivienda en el plazo acordado.

2. Prórroga de hasta 3 años (art. 10 LAU)
   Si nadie dice nada, el contrato se extiende año a año, manteniendo las condiciones ya pactadas.

3. Nuevo contrato con nuevas condiciones
   Arrendador e inquilino pueden pactar un nuevo contrato con un precio diferente, nueva duración y nuevas cláusulas.

¿Se te termina el contrato de alquiler? Llámanos, podemos ayudarte.

En Monica Labord Properties analizamos tu situación, te explicamos tus derechos y te orientamos sobre los siguientes pasos, ya seas inquilino o propietario.

📞 +34 675 980 385

Estamos aquí para que tomes la mejor decisión con seguridad y acompañamiento profesional.

¡ Hasta pronto !

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El IPC en el alquiler

 

Cómo se aplica el IPC a la renta del alquiler: guía práctica para propietarios e inquilinos

La actualización de la renta del alquiler es uno de los temas que más dudas genera entre propietarios e inquilinos. Cada año, muchos contratos prevén una revisión basada en el IPC (Índice de Precios al Consumo), pero no siempre está claro cómo se calcula ni cuándo corresponde aplicarlo.
Como asesores inmobiliarios con una larga trayectoria, en Monica Labord Properties te explicamos de forma sencilla cómo funciona este proceso y qué debes tener en cuenta.

¿Qué es el IPC y por qué influye en el alquiler?

El IPC refleja la variación de precios en el día a día, es decir, la inflación. Cuando un contrato de arrendamiento incluye una cláusula de actualización, este índice sirve como referencia para ajustar la renta anualmente y mantener el equilibrio económico entre ambas partes.

¿Siempre se puede aplicar el IPC?

No. La actualización solo es válida si está expresamente pactada en el contrato.
En contratos recientes, la ley establece que la actualización no puede superar el índice acordado. Si en el contrato no aparece ningún índice, entonces la renta no se actualiza.

¿Cuándo se actualiza la renta?

Lo habitual es realizar la revisión cada 12 meses, a partir de la fecha de firma del contrato. El propietario debe comunicar al inquilino el nuevo importe, indicando el porcentaje aplicado.

Cómo calcular la actualización del IPC en el alquiler

El método es directo:

1. Consultar el IPC interanual correspondiente al mes indicado en el contrato.

2. Aplicar ese porcentaje sobre la renta vigente.

Ejemplo:
Si la renta es de 800 € y el IPC es 2 %, el nuevo alquiler será:
800 € + 2 % = 816 €.

¿Y qué pasa con los límites actuales al IPC?

En los últimos años se han aplicado topes legales a la actualización de rentas para viviendas, un aspecto que puede cambiar según la normativa vigente. Por ello es importante comprobar cada caso antes de modificar el importe del alquiler.

¿Quieres saber cómo afecta el IPC a tu contrato? Te ayudamos personalmente

Cada contrato es distinto y la normativa puede variar según la fecha de firma, el tipo de inmueble y la cláusula de actualización. Si necesitas revisar tu contrato o calcular correctamente la renta actualizada, estamos aquí para ayudarte.

📩 monicalabordproperties@gmail.com
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En Monica Labord Properties te ofrecemos un asesoramiento profesional y personalizado para que tomes decisiones con total seguridad.

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La seguridad de tu hogar

 

Ahora que se acerca un puente largo… protege tu vivienda antes de viajar

En Marbella muchos aprovechan los puentes para desconectar unos días. Y, justamente por eso, estos son los momentos en los que más conviene dejar tu vivienda bien protegida. Si piensas salir unos días, toma nota de estos consejos sencillos pero realmente efectivos:

🔐 1. Revisa cierres y accesos

Asegúrate de que puertas y ventanas queden perfectamente cerradas. Si tienes doble cerradura, úsala siempre.

💡 2. Programa luces o utiliza enchufes inteligentes

Una vivienda con pequeños signos de actividad (luces temporizadas) transmite ocupación y disuade intentos de intrusión.

📱 3. Activa tu alarma y revisa notificaciones

Comprueba que el sistema está conectado, que funciona correctamente y que tienes acceso a las alertas desde el móvil.

🤝 4. Informa sólo a quien debas

No publiques fechas exactas de tu viaje en redes personales. Si confías en un vecino o amigo, pídele simplemente que esté atento.

📦 5. Evita acumulación de correspondencia

Un buzón lleno es la señal más clara de ausencia. Si vas a estar varios días fuera, pide que alguien la recoja o utiliza buzón cerrado.

🏡 6. Revisa la vivienda antes de salir

Cierra llaves de paso, apaga electrodomésticos y desconecta aparatos innecesarios. Ganarás seguridad y también ahorrarás energía.

En Mónica Labord Properties cuidamos cada detalle, no sólo cuando gestionamos una venta, sino también cuando acompañamos a nuestros propietarios con recomendaciones que protegen lo que más valoran: su hogar en Marbella.

¿Quieres más consejos o una valoración actualizada de tu vivienda? Estoy aquí para ayudarte.

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Nuevo año, nuevas decisiones inmobiliarias en Marbella

 

El final de año tiene algo especial. Nos obliga a bajar el ritmo, a mirar nuestra vida con un poco más de perspectiva y a hacernos preguntas importantes. Y muchas de esas preguntas, aunque no siempre lo parezca, empiezan en casa.

En Marbella, hablar de vivienda no es solo hablar de metros cuadrados o de precios. Es hablar de calidad de vida, de etapas que se cierran y de otras que están a punto de comenzar. Por eso, cuando llega un nuevo año, el mercado inmobiliario se llena de ilusión, pero también de reflexión.

Hay propietarios que sienten que su casa ya ha cumplido su ciclo. Que necesitan vender para avanzar, cambiar o invertir mejor. Otros simplemente quieren saber cuál es el valor real de su vivienda en Marbella hoy, después de un año intenso y con un mercado que ha seguido evolucionando.

También hay compradores que empiezan el año con una idea muy clara: encontrar un hogar que encaje con la vida que desean ahora. No buscan cualquier propiedad, buscan una decisión acertada. Y eso requiere tiempo, conocimiento del mercado y una estrategia bien pensada.

El inicio de un nuevo año es un momento clave para tomar decisiones inmobiliarias con calma. Lejos de la urgencia y de las promesas fáciles. En Marbella, cada zona, cada tipo de vivienda y cada momento del mercado requieren un análisis profesional y realista.

Desde Mónica Labord Properties, afronto este nuevo año con la misma ilusión y compromiso de siempre: acompañar a propietarios y compradores en Marbella de forma cercana, honesta y estratégica. Escuchando antes de hablar. Analizando antes de aconsejar. Y cuidando cada operación como si fuera propia.

Si este año nuevo te trae dudas sobre vender tu vivienda en Marbella, comprar con seguridad o mejorar tu posición inmobiliaria, este puede ser un buen momento para empezar a hablarlo. Sin prisas. Sin presión. Con criterio.

Que el nuevo año venga cargado de buenas decisiones, hogares que ilusionen y proyectos que de verdad merezcan la pena.

Hasta pronto! 💐