¿Cuándo comprar?

 

🏡 Comprar vivienda en Marbella: ¿por qué el mejor momento fue ayer?

Si estás esperando “el momento perfecto” para comprar una vivienda en Marbella, tenemos algo importante que decirte: ese momento ya pasó. Y cada mes que pasa, el mercado lo confirma.

En Mónica Labord Properties, con años de experiencia en el sector inmobiliario de alta gama en la Costa del Sol, vemos una constante que no cambia: los precios de compraventa en Marbella siempre están al alza, incluso frente a ciclos económicos adversos.

📈 Marbella: un mercado inmobiliario en crecimiento constante

Marbella no es solo una ciudad costera: es un destino internacional de lujo, con alta demanda sostenida por compradores nacionales y, especialmente, internacionales. Este perfil de mercado genera una particularidad muy clara:

Los precios no bajan. Y cuando lo hacen, lo hacen poco y por muy poco tiempo.

Incluso durante crisis como la de 2008 o la pandemia, el mercado inmobiliario en Marbella mostró una resiliencia única:

• Pocas caídas en precios reales

• Alta demanda en zonas prime como la Milla de Oro, Sierra Blanca, Nueva Andalucía o Los Monteros

• Recuperaciones rápidas tras cualquier ajuste

⏳ ¿Esperar una bajada de precios? Una apuesta arriesgada

Muchos potenciales compradores posponen su decisión esperando una corrección del mercado. Sin embargo, en Marbella eso rara vez ocurre de forma significativa.

Los motivos son claros:

• Oferta limitada de suelo urbanizable

• Demanda internacional constante (europeos, americanos, árabes, nórdicos)

• Seguridad jurídica y fiscal

• Clima, servicios y calidad de vida imbatibles

• Fuerte inversión en infraestructuras, colegios internacionales y ocio premium

🧮 ¿Qué ocurre si esperas 6 o 12 meses más?

La realidad es que cada trimestre se registra una subida media de entre el 2 % y el 5 % en muchas zonas de Marbella. Si estás mirando propiedades de entre 600.000 € y 1.200.000 €, eso podría significar:

• Un encarecimiento anual de hasta 60.000 €

• Menos opciones disponibles dentro de tu presupuesto

• Pérdida de oportunidades únicas en urbanizaciones consolidadas

🧠 Invertir hoy es proteger tu patrimonio mañana

Comprar en Marbella no solo es asegurar un hogar o una segunda residencia, sino proteger y hacer crecer tu inversiónen uno de los mercados más estables de Europa.

Mientras en otras zonas los precios fluctúan según el ciclo económico, en Marbella:

✔️ El valor se mantiene o crece
✔️ La rentabilidad del alquiler vacacional es alta
✔️ La demanda siempre está activa

🔑 Conclusión: compra hoy lo que no podrás permitirte mañana

En Mónica Labord Properties trabajamos con compradores que en 2019 dudaban entre dos propiedades. Hoy, esas mismas viviendas valen entre un 20 % y un 35 % más. Lo único que lamentan es no haber comprado antes.

No esperes a que el mercado se acomode a ti. En Marbella, el que espera… paga más.

🏡 ¿Quieres asesoramiento personalizado?

Contacta con nuestro equipo. En Mónica Labord Properties te ayudamos a encontrar la propiedad perfecta antes de que su precio suba más.

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La importancia de firmar el contrato de alquiler

 

✍️ ¿Por qué es importante firmar un contrato de alquiler correctamente en Marbella?

Firmar un contrato de alquiler no es solo una formalidad: es la base legal que garantiza tus derechos y obligaciones como inquilino o propietario. En una ciudad como Marbella, donde conviven residentes nacionales e internacionales, es fundamental que todo acuerdo de arrendamiento esté bien redactado, firmado y registrado.

En Mónica Labord Properties, insistimos siempre en la importancia de un contrato de alquiler debidamente formalizado, ya que influye directamente en aspectos clave como el empadronamiento, la declaración de impuestos o la protección legal ante cualquier conflicto.

🏠 ¿Qué es un contrato de alquiler y por qué no deberías prescindir de él?

El contrato de arrendamiento de vivienda es un documento legal que recoge:

• Las condiciones del alquiler (precio, duración, fianza, renovaciones)

• Los derechos y obligaciones de cada parte

• Las cláusulas en caso de impago, desperfectos o resolución anticipada

Sin este contrato, el inquilino no puede empadronarse oficialmente, lo que impide el acceso a servicios básicos como sanidad pública, escolarización o trámites administrativos en España.

📌 5 razones por las que un contrato de alquiler formal es esencial

1. ✅ Legalidad y protección ante la ley

Ambas partes están cubiertas por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). En caso de conflicto, un contrato escrito permite acudir a los tribunales con pruebas claras.

2. 🏛️ Empadronamiento

Para registrarte como residente en Marbella necesitas acreditar tu domicilio habitual. Un contrato registrado es la vía más aceptada por el Ayuntamiento para empadronarse correctamente.

3. 💰 Seguridad financiera

El contrato establece la cuota mensual, las condiciones de pago y el depósito, lo que protege al propietario ante impagos y al inquilino ante subidas irregulares.

4. 🧾 Deducciones y trámites fiscales

Tanto el propietario como el inquilino pueden beneficiarse de ventajas fiscales si el alquiler está declarado. Además, el contrato permite justificar el domicilio fiscal en España.

5. 📍 Residencia legal para extranjeros

En muchos trámites de extranjería, se exige un contrato de arrendamiento en regla como prueba de residencia efectiva (por ejemplo, para solicitar NIE o residencia no lucrativa).

🧑‍⚖️ ¿Qué debe incluir un buen contrato de alquiler?

• Datos completos de inquilino y propietario

• Dirección exacta de la vivienda

• Duración del contrato y prórrogas

• Precio del alquiler y forma de pago

• Fianza exigida y condiciones de devolución

• Inventario (si es amueblado)

• Cláusulas especiales (mascotas, reformas, subarriendo…)

En Mónica Labord Properties trabajamos siempre con modelos de contrato ajustados a la normativa vigente, claros, transparentes y personalizados para cada caso.

🧭 ¿Y si no tengo contrato? Riesgos comunes

• No podrás empadronarte ni justificar tu residencia legal

• No podrás reclamar tus derechos si hay problemas con la vivienda

• No tendrás ninguna protección ante cambios unilaterales por parte del propietario

• En caso de inspección o regularización, puedes verte en una situación de “alquiler en negro”

🏡 ¿Vas a alquilar en Marbella? Hazlo con garantías

Tanto si eres propietario como inquilino, contar con una inmobiliaria que te asesore es clave. En Mónica Labord Properties te ayudamos a redactar, revisar y firmar tu contrato de alquiler con total transparencia y seguridad legal.

📩 ¿Quieres alquilar una propiedad en Marbella o estás buscando un piso donde empadronarte?
Contáctanos y te acompañamos en todo el proceso, desde la búsqueda hasta la firma.

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Las mejores playas de Marbella para niños

 

Las mejores playas para ir con niños en Marbella: sol, seguridad y diversión familiar

¿Estás pensando en mudarte a Marbella con tu familia o buscas un lugar seguro para disfrutar del verano con los más pequeños? 🌞 Marbella no solo es sinónimo de lujo y estilo, también es un paraíso para quienes priorizan calidad de vida, naturaleza… y buenas playas para ir con niños.

En Mónica Labord Properties conocemos a fondo cada rincón de Marbella y te contamos cuáles son las playas más familiares, perfectas para pasar el día en la Costa del Sol con tranquilidad, servicios y diversión para todas las edades.

🏖️ 1. Playa de la Fontanilla (Marbella centro)

• Ideal para: familias que quieren estar cerca del centro

• Por qué nos gusta: aguas tranquilas, arena fina, acceso adaptado y múltiples chiringuitos. Además, cuenta con paseo marítimo para jugar en bici o caminar.

• Servicios: duchas, hamacas, socorrista y parking cercano.

🌊 2. Playa de Nagüeles (Milla de Oro)

• Ideal para: un día tranquilo con niños pequeños

• Lo mejor: es una playa más exclusiva pero muy familiar. Tiene zonas con poca profundidad, perfecta para que los niños chapoteen seguros.

• Cerca de: parques, zonas verdes y restaurantes con menú infantil.

🐚 3. Playa de El Cable

• Ubicación: entrada este de Marbella

• Ambiente: juvenil y familiar, con buena vibra y espacio amplio para jugar.

• Destaca por: sus zonas deportivas, clases de paddle surf y mucha arena para construir castillos.

🌴 4. Playa de San Pedro de Alcántara

• Por qué elegirla: es una de las más completas para familias. Paseo amplio, áreas de juegos infantiles y restaurantes con terrazas.

• Ventaja extra: suele estar menos masificada que otras, ideal para quienes buscan calma.

👶 5. Playa de Cabopino

• Ubicación: zona este de Marbella, junto a las dunas de Artola

• Ambiente: natural, seguro y muy fotogénico.

• A destacar: acceso fácil, agua poco profunda, parking gratuito y chiringuitos como Andy’s Beach, muy orientado a familias.

🔎 Consejos para disfrutar al máximo con niños en la playa

• Acude temprano para encontrar sombra y evitar las horas más fuertes de sol.

• Lleva siempre gorra, protección solar y agua fresca.

• Elige playas con bandera azul y presencia de socorristas.

• Si buscas tranquilidad total, evita agosto y opta por junio o septiembre.

🏡 ¿Quieres vivir cerca de alguna de estas playas?

En Mónica Labord Properties, trabajamos con propiedades exclusivas en las mejores zonas de Marbella. Si sueñas con una vivienda junto al mar, con espacio para que tus hijos crezcan rodeados de naturaleza, seguridad y calidad de vida… estás en el lugar correcto.

📲 Contáctanos y descubre nuestras propiedades familiares a pocos pasos de la playa.

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Mercadillo en Nueva Andalucía

 

Mercadillo de Nueva Andalucía (Marbella): Guía completa para compradores

¿Buscas un plan auténtico para el sábado en Marbella? Visita el mercadillo de Nueva Andalucía (también llamado mercadillo de Puerto Banús), un clásico semanal que fusiona tradición local y buen ambiente cosmopolita 🛍️.

🕗 Horario y ubicación

• Cuándo: todos los sábados,

• Horario: de 9:00 a 14:00 hturismo.marbella.es+5mercadillos.org+5blog.fuertehoteles.com+5marbella.costasur.com+1amarehotels.com+1amarehotels.com+3antproject.es+3mercadillos.org+3.

• Dónde: Avenida Pilar Calvo / Manolete, junto a la plaza de toros de Nueva Andalucía – muy cerca de Puerto Banúsblog.fuertehoteles.com+9marbella.costasur.com+9mercadillos.org+9.

Qué puedes encontrar y comprar Ropa, calzado y complementos

1. Moda actual, bolsos, gafas, zapatillas y hasta imitaciones de marcas de lujo —¡ideal para regatear!amarehotels.com+8mercadillos.org+8antproject.es+8

2. Artesanía & decoración
   Cerámica, artículos de cuero, cerámica andaluza, objetos decorativos, perfectos como recuerdomalagahoy.es+6marbella.costasur.com+6mercadillos.org+6.

3. Vintage y de segunda mano
   Ropa usada, vinilos, piezas retro… para quienes buscan tesoros únicos mercadillos.org.

4. Plantas y alimentación
   Paradas con especias, frutas, plantas, flores… un toque fresco al recorridomarbella.costasur.com+11antproject.es+11cadenaser.com+11.

5. Gastronomía local
   Tapas, snacks, bebidas típicas de la Costa del Sol, para picar entre comprasmarbella.es+11mercadosartesanales.es+11blog.fuertehoteles.com+11.

💡 Consejo de visita

• Llega temprano (9:00 h) para evitar aglomeraciones y encontrar buenos puestos.

• Regatea: se pueden conseguir descuentos de hasta el 50 % mercadosartesanales.es.

• Lleva efectivo y algo de agua, especialmente en verano marbella.costasur.com.

🚗 Cómo llegar y aparcar

• Transporte público: varias líneas de autobús conectan Marbella y Puerto Banús, fácil, cómodo y sin estrés.

• Coche: se recomienda aparcar cerca del hotel H10 Andalucía Plaza o en parkings públicos del área; madrugar ayuda a encontrar sitio rápido mercadillos.org+5marbella.costasur.com+5amarehotels.com+5.

⚠️ Precauciones

Las autoridades han intervenido recientemente casi 1 000 productos falsificados en algunos puestos, especialmente bolsos, ropa y bisutería mercadillos.org+8cadenaser.com+8elperiodicodemarbella.com+8. Para compras genuinas, busca puestos con productos bien etiquetados o artesanía local.

✍️ El mercadillo de Nueva Andalucía es un plan vibrante y diverso para tus sábados en Marbella: desde moda hasta artesanía, delicias locales y hallazgos vintage. Ideal para un paseo de mañana, acompañado de tapas. Lleva efectivo, regatea y disfruta del ambiente antes del cierre a las 14:00 h.

Nuevos Residentes

 

🌍 Vivir en Marbella: Cómo la Ciudad se Adapta a la Llegada de Nuevos Residentes

Marbella ya no es solo un destino vacacional de lujo. Hoy en día, se ha consolidado como uno de los lugares más deseados para vivir permanentemente en la Costa del Sol. Cada año, miles de personas eligen mudarse a Marbellaatraídos por su excelente calidad de vida, clima soleado, seguridad y ambiente internacional.

📈 Una ciudad en transformación para nuevos residentes

El aumento constante de personas que deciden establecer su residencia en Marbella ha impulsado a las autoridades locales a invertir en el desarrollo urbano, social y tecnológico de la ciudad. Marbella está viviendo una auténtica transformación para convertirse en un referente como ciudad ideal para vivir todo el año.

Algunas de las mejoras más destacadas incluyen:

• ✅ Infraestructuras modernizadas: Mejora de carreteras, ampliación del transporte público, más carriles bici y zonas verdes.

• ✅ Educación internacional en Marbella: Crecimiento de escuelas bilingües e internacionales que responden a la demanda de familias de diferentes nacionalidades.

• ✅ Sanidad de calidad: Centros médicos públicos y privados con atención multilingüe y excelente cobertura sanitaria.

• ✅ Viviendas sostenibles y modernas: Nuevas promociones inmobiliarias con eficiencia energética, domótica y diseño contemporáneo.

🧑‍💻 Marbella, ciudad ideal para teletrabajadores y empresarios

Gracias a su conexión a internet de alta velocidad, espacios de coworking en Marbella y entorno inspirador, la ciudad se ha convertido en uno de los mejores lugares de Europa para trabajar de forma remota. Muchos profesionales y emprendedores deciden comprar vivienda en Marbella para combinar productividad con estilo de vida mediterráneo.

🌿 Compromiso con la sostenibilidad

Marbella se adapta al crecimiento sin perder su esencia natural. El urbanismo responsable, el uso de energías renovables y el cuidado de su entorno hacen de la ciudad un modelo de desarrollo sostenible. Vivir aquí significa estar en contacto directo con la naturaleza sin renunciar a las comodidades modernas.

🏡 Comprar vivienda en Marbella: una decisión de vida

Desde Mónica Labord Properties, acompañamos a quienes buscan comprar casa en Marbella con el objetivo de establecer su residencia permanente. Nuestra experiencia en el mercado local y enfoque personalizado nos permite encontrar propiedades que se ajusten al nuevo perfil del comprador: familias, profesionales, jubilados y ciudadanos internacionales que quieren vivir el estilo de vida marbellí todo el año.

¿Estás pensando en mudarte a Marbella?

Vivir en Marbella es más que una elección geográfica: es una forma de vida. Si estás explorando la posibilidad de comprar una vivienda en la Costa del Sol, en Mónica Labord Properties estaremos encantados de ayudarte a dar ese paso con confianza y tranquilidad.

📩 Contáctanos hoy y empieza a construir tu nueva vida en una ciudad que evoluciona contigo.

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