Ventajas de comprar un piso con nuestra ayuda

 

# Ventajas de Comprar un Piso con Mónica Labord Properties: Tu Aliado en el Camino a Tu Nuevo Hogar

¡Hola, amigos de Mónica Labord Properties! Si estás pensando en comprar un piso en Marbella, has llegado al lugar indicado. En este post, queremos compartir contigo las ventajas de contar con nuestro equipo a tu lado durante todo el proceso de compra. Desde la negociación del precio hasta la decoración de tu nuevo hogar, estamos aquí para ayudarte a alcanzar tus objetivos. ¡Vamos a ello!

## 1. Negociación del Precio de Compraventa

Una de las mayores preocupaciones al comprar un piso es el precio. En Mónica Labord Properties, contamos con un equipo de expertos que conoce el mercado inmobiliario de Marbella a la perfección. Te ayudamos a negociar el mejor precio posible, asegurándonos de que obtengas el valor que mereces por tu inversión. Nuestro objetivo es que te sientas satisfecho y seguro en cada paso del proceso.

## 2. Asistencia para Pedir una Hipoteca

¿No sabes por dónde empezar con la hipoteca? No te preocupes, estamos aquí para guiarte. Te ofrecemos asistencia personalizada para que puedas encontrar la mejor opción de financiación que se ajuste a tus necesidades. Te acompañamos en la búsqueda de entidades bancarias y te ayudamos a entender los requisitos necesarios para que puedas obtener la hipoteca que necesitas sin complicaciones.

## 3. Preparación de la Documentación Necesaria

La compra de un piso implica una serie de trámites y documentación que pueden resultar abrumadores. En Mónica Labord Properties, nos encargamos de preparar toda la documentación necesaria para que la venta se realice de manera fluida y sin contratiempos. Desde contratos hasta certificados, nuestro equipo se asegura de que todo esté en orden para que tú solo te preocupes por disfrutar de tu nuevo hogar.

## 4. Decoración de Tu Nueva Vivienda

Una vez que hayas adquirido tu piso, ¡es hora de hacerlo tuyo! Sabemos que la decoración es una parte fundamental para que te sientas cómodo y feliz en tu nuevo espacio. Te ofrecemos consejos y recursos para que puedas decorar tu vivienda de acuerdo a tu estilo personal. Ya sea que busques un ambiente moderno, acogedor o minimalista, estamos aquí para inspirarte y ayudarte a crear el hogar de tus sueños.

## 5. Asesoramiento Personalizado en Cada Paso

En Mónica Labord Properties, creemos que cada cliente es único. Por eso, ofrecemos un asesoramiento personalizado en cada etapa del proceso de compra. Escuchamos tus necesidades y te brindamos soluciones adaptadas a ti. Nuestro compromiso es que te sientas acompañado y respaldado en cada decisión que tomes.


Comprar un piso en Marbella puede ser una experiencia emocionante, pero también puede presentar desafíos. Con Mónica Labord Properties a tu lado, puedes estar seguro de que tendrás el apoyo necesario para negociar el mejor precio, gestionar la hipoteca, preparar la documentación y decorar tu nuevo hogar. Estamos aquí para ayudarte a alcanzar tus objetivos y hacer de tu sueño una realidad.

Si estás listo para dar el siguiente paso, no dudes en contactarnos. ¡Estamos ansiosos por ayudarte a encontrar el hogar perfecto en Marbella! 🏡✨

¡Hasta pronto!

Mónica Labord

Tel. +34 675980385

info@marbellamonica.com

www.marbellamonica.com

Plazos de Compraventa

 

Plazos para una compraventa con o sin hipoteca en Marbella: ¿Cuánto tiempo debes contemplar?

Si estás pensando en comprar una propiedad en Marbella, es importante entender los plazos que se deben tener en cuenta durante el proceso de compraventa. Ya sea que adquieras la vivienda al contado o a través de una hipoteca, cada situación tiene su propio tiempo estimado. En este artículo, te explicamos los plazos clave que debes conocer para gestionar tu compra de forma eficiente y sin sorpresas.

Compraventa sin hipoteca: Cuando compras una propiedad en Marbella sin recurrir a una hipoteca, el proceso suele ser más rápido. Después de la firma de la reserva, que normalmente se realiza con un depósito, se establece una fecha para la firma del contrato de compraventa. El tiempo entre ambos pasos suele ser de 15 a 30 días, dependiendo de los acuerdos entre comprador y vendedor.

• Reserva: Se paga un depósito para reservar la propiedad (aproximadamente el 10% del valor de la propiedad).
• Contrato privado de compraventa: Se firma entre 7 y 15 días después de la reserva, donde se formaliza el acuerdo y se establece la fecha de la escritura pública.
• Escritura pública: Este es el paso final, y puede ocurrir entre 30 y 60 días después del contrato privado, dependiendo de las agendas de notarios y la disponibilidad de los documentos legales. 

 Compraventa con hipoteca: Si decides financiar tu compra con hipoteca, el proceso se alarga un poco más debido a la necesidad de obtener la aprobación del préstamo bancario. Aquí te dejamos los pasos clave:

• Reserva y contrato privado de compraventa: Son muy similares a los de una compraventa sin hipoteca.
• Obtención de la hipoteca: La entidad financiera necesitará tiempo para procesar la solicitud. Este proceso puede llevar entre 30 y 45 días. Asegúrate de contar con todos los documentos necesarios, como la tasación de la propiedad y la prueba de solvencia financiera.
• Escritura pública: Una vez aprobada la hipoteca, la escritura pública puede realizarse entre 60 y 90 días después de la firma del contrato privado, dependiendo de la rapidez del banco y los trámites adicionales.

El tiempo total de compraventa varía, pero si te preparas bien y cuentas con el asesoramiento adecuado, tanto con como sin hipoteca, podrás realizar tu compra de forma eficaz. En Mónica Labord Properties te ayudamos a gestionar todo el proceso para que no te preocupes por los plazos, ¡y puedas disfrutar de tu nueva propiedad en Marbella lo antes posible!

 

¡Hasta pronto! 

Mónica

¿Cómo te ayudamos?

 

¿Cómo te ayuda Mónica Labord Properties a comprar, vender o alquilar tu propiedad en Marbella?

En el competitivo mercado inmobiliario de Marbella, contar con el apoyo de un experto que conozca cada rincón de la ciudad es crucial para lograr el mejor resultado, ya sea que quieras comprar, vender o alquilar tu propiedad. En Mónica Labord Properties, llevamos más de 20 años ayudando a nuestros clientes a encontrar su hogar ideal o a sacar el máximo rendimiento de sus inversiones inmobiliarias.

Comprar una propiedad: Si estás buscando comprar una propiedad en Marbella, nuestro equipo te acompañará en todo el proceso, desde la selección de propiedades hasta la firma final. Te ayudamos a elegir la vivienda que mejor se adapte a tus necesidades y presupuesto, considerando aspectos como ubicación, orientación y características de la propiedad. Además, te orientamos sobre los aspectos legales, fiscales y financieros de la compra, garantizando que no haya sorpresas a lo largo del proceso.

Vender tu propiedad: En Mónica Labord Properties, entendemos que vender una propiedad en Marbella puede ser un desafío, especialmente en un mercado tan competitivo. Nuestro equipo de expertos te ayudará a fijar el precio adecuado, te ofrecerá consejos para mejorar la presentación de la vivienda y te ayudará a gestionar todas las negociaciones. Además, contamos con una red de contactos internacional que aumentará la visibilidad de tu propiedad, asegurando que llegue a los compradores adecuados.

Alquilar tu propiedad: Si deseas alquilar tu propiedad en Marbella, te ayudamos a maximizar tu rentabilidad mediante una gestión eficaz del alquiler. Nuestro equipo de profesionales se encarga de todo, desde la promoción de tu propiedad hasta la selección de inquilinos confiables. Nos encargamos de la gestión administrativa y legal, garantizando que tu inversión esté protegida y que obtengas los mejores resultados.

En 2025 celebramos 20 años trabajando con pasión y dedicación en el sector inmobiliario de Marbella. Durante todo este tiempo, hemos acumulado una amplia experiencia y una red de contactos que nos permite ofrecerte un servicio de calidad, personalizado y confiable. Si buscas comprar, vender o alquilar en Marbella, en Mónica Labord Properties somos tu aliado ideal. ¡Contáctanos y comienza tu camino hacia una propiedad en la Costa del Sol con nosotros!

¿Hablamos? Contáctame al +34 675980385.

Hasta pronto!

Mónica Labord

Tel. +34 675980385

info@marbellamonica.com

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Orientación, ventajas y desventajas

 

Ventajas y desventajas de las distintas orientaciones al comprar una vivienda en Marbella

En Marbella, la orientación de una propiedad puede tener un impacto significativo en tu confort, el consumo energético y la estética de tu hogar. Conocer las ventajas y desventajas de las distintas orientaciones es esencial para tomar una decisión informada al comprar una vivienda. En este artículo, te explicamos qué debes tener en cuenta según la orientación de la propiedad en Marbella.

Orientación Sur: Ventajas:

• Máxima luminosidad: Las propiedades orientadas al sur disfrutan de sol durante todo el día, lo que las hace muy luminosas y cálidas, especialmente durante el invierno.
• Vistas al mar: Muchas propiedades al sur en Marbella ofrecen vistas panorámicas al mar Mediterráneo, lo que las hace especialmente atractivas para los compradores.
• Valorización de la propiedad: Dado que el sol es un recurso muy apreciado en la Costa del Sol, las propiedades orientadas al sur suelen tener un mayor valor de reventa.

Desventajas:

• Calor excesivo en verano: Aunque las propiedades orientadas al sur son ideales en invierno, pueden resultar demasiado calurosas durante los meses de verano, lo que incrementa el consumo de aire acondicionado.

Orientación Este: Ventajas:

• Desayunos soleados: Si eres madrugador, las propiedades orientadas al este te ofrecerán una excelente luz matutina, sin el calor abrasador del mediodía.
• Temperaturas más frescas en verano: Como reciben el sol por la mañana, las propiedades orientadas al este suelen ser más frescas por la tarde, lo que resulta agradable durante los meses más calurosos.

Desventajas:

• Menor exposición al sol: Durante la tarde, estas propiedades se oscurecen más temprano que las orientadas al sur, lo que puede reducir la luminosidad en las tardes.

Orientación Oeste: Ventajas:

• Hermosos atardeceres: Las propiedades orientadas al oeste son ideales para aquellos que disfrutan de la puesta de sol, ya que tendrás vistas espectaculares al final del día.
• Temperaturas agradables por la tarde: En Marbella, la orientación oeste te permite disfrutar de temperaturas más moderadas por la tarde y la noche.

 

Desventajas:

• Exposición al calor por la tarde: Al recibir sol por la tarde, estas viviendas pueden calentar rápidamente, lo que puede ser incómodo en pleno verano.

Orientación Norte: Ventajas:

• Temperaturas más frescas: Las propiedades orientadas al norte suelen ser más frescas, ya que no reciben sol directo durante todo el día.

Desventajas:

• Menor luminosidad: Pueden carecer de la misma cantidad de luz natural que otras orientaciones, lo que puede hacer que el espacio se sienta más oscuro y menos acogedor.

Elegir la orientación adecuada depende de tus preferencias personales, tu estilo de vida y la época del año en la que más tiempo pases en tu hogar. En Mónica Labord Properties te ayudamos a encontrar la propiedad que mejor se adapte a tus necesidades, ¡ya sea que busques sol todo el día o sombra y frescura!

¡Hasta pronto!

Mónica Labord

Tel. +34 675980385

info@marbellamonica.com

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¡Feliz Año Nuevo!

 

¡Feliz Año Nuevo! Celebrando 20 Años de Compromiso y Confianza Juntos

Con el 2024 llegando a su fin, desde Mónica Labord Properties queremos tomar un momento para agradecer a todos nuestros clientes por habernos acompañado durante todo este año. Vuestra confianza y apoyo han sido la base de nuestro éxito, y con el 2025 a la vuelta de la esquina, nos llena de ilusión saber que continuaremos creciendo juntos. ¡Es hora de celebrar lo que hemos logrado y mirar hacia el futuro con esperanza!

Este 2024 ha sido un año de grandes desafíos, pero también de grandes logros. Nos sentimos profundamente agradecidos por la oportunidad de haber ayudado a tantas personas a encontrar su hogar en Marbella, un lugar donde han podido empezar nuevos capítulos en sus vidas. Gracias por confiar en nosotros para hacer realidad esos sueños y por permitirnos ser parte de vuestras historias.

El 2025 será un año muy especial para Mónica Labord Properties, ya que celebramos nuestro 20º aniversario en el sector inmobiliario de Marbella. Durante estos 20 años, hemos trabajado con pasión, dedicación y una visión clara: ser los mejores aliados de nuestros clientes en todo lo relacionado con el mercado inmobiliario de la Costa del Sol. Gracias a cada uno de vosotros, hemos llegado hasta aquí, y no podemos esperar para continuar ofreciendo el mejor servicio en el próximo año.

Con el corazón lleno de gratitud, deseamos que este Año Nuevo traiga consigo salud, prosperidad y nuevos sueños por cumplir. Estamos emocionados por lo que nos depara el 2025 y por seguir siendo vuestro socio de confianza en el camino hacia la compra, venta o alquiler de propiedades en Marbella. ¡Feliz Año Nuevo! Que este 2025 sea un año lleno de éxito, oportunidades y momentos felices.

Hasta pronto!

Mónica Labord

Tel. +34 675980385

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