Plazos de Compraventa

 

Plazos para una compraventa con o sin hipoteca en Marbella: ¿Cuánto tiempo debes contemplar?

Si estás pensando en comprar una propiedad en Marbella, es importante entender los plazos que se deben tener en cuenta durante el proceso de compraventa. Ya sea que adquieras la vivienda al contado o a través de una hipoteca, cada situación tiene su propio tiempo estimado. En este artículo, te explicamos los plazos clave que debes conocer para gestionar tu compra de forma eficiente y sin sorpresas.

Compraventa sin hipoteca: Cuando compras una propiedad en Marbella sin recurrir a una hipoteca, el proceso suele ser más rápido. Después de la firma de la reserva, que normalmente se realiza con un depósito, se establece una fecha para la firma del contrato de compraventa. El tiempo entre ambos pasos suele ser de 15 a 30 días, dependiendo de los acuerdos entre comprador y vendedor.

• Reserva: Se paga un depósito para reservar la propiedad (aproximadamente el 10% del valor de la propiedad).
• Contrato privado de compraventa: Se firma entre 7 y 15 días después de la reserva, donde se formaliza el acuerdo y se establece la fecha de la escritura pública.
• Escritura pública: Este es el paso final, y puede ocurrir entre 30 y 60 días después del contrato privado, dependiendo de las agendas de notarios y la disponibilidad de los documentos legales. 

 Compraventa con hipoteca: Si decides financiar tu compra con hipoteca, el proceso se alarga un poco más debido a la necesidad de obtener la aprobación del préstamo bancario. Aquí te dejamos los pasos clave:

• Reserva y contrato privado de compraventa: Son muy similares a los de una compraventa sin hipoteca.
• Obtención de la hipoteca: La entidad financiera necesitará tiempo para procesar la solicitud. Este proceso puede llevar entre 30 y 45 días. Asegúrate de contar con todos los documentos necesarios, como la tasación de la propiedad y la prueba de solvencia financiera.
• Escritura pública: Una vez aprobada la hipoteca, la escritura pública puede realizarse entre 60 y 90 días después de la firma del contrato privado, dependiendo de la rapidez del banco y los trámites adicionales.

El tiempo total de compraventa varía, pero si te preparas bien y cuentas con el asesoramiento adecuado, tanto con como sin hipoteca, podrás realizar tu compra de forma eficaz. En Mónica Labord Properties te ayudamos a gestionar todo el proceso para que no te preocupes por los plazos, ¡y puedas disfrutar de tu nueva propiedad en Marbella lo antes posible!

 

¡Hasta pronto! 

Mónica