Auge Inmobiliario en 2025

 

🏡 Marbella: El Triángulo de Oro y su Auge Inmobiliario en 2025

🌟 

Marbella, Estepona y Benahavís conforman el denominado Triángulo de Oro de la Costa del Sol, una de las zonas más exclusivas y demandadas del mercado inmobiliario de lujo en Europa. En 2024, se registraron casi 9.000 transacciones de viviendas de alta gama en esta área, consolidando su liderazgo en el sector . En este artículo, exploramos las claves de este auge inmobiliario y las proyecciones para 2025.

📊 Datos Clave del Mercado Inmobiliario en 2024

• Ventas totales: 8.708 viviendas de lujo, con un incremento del 5,64% respecto al año anterior.

• Marbella: Lideró las transacciones con 4.745 operaciones.

• Inversión total: 3.200 millones de euros, representando un aumento del 20% en comparación con 2023 .

• Precio medio por metro cuadrado: En Marbella, superó los 12.855 €/m² en propiedades de lujo.

• 🌍 Perfil del Comprador Internacional: El mercado inmobiliario de lujo en el Triángulo de Oro atrae a compradores de más de 90 nacionalidades.

• Profesionales mayores de 50 años: Buscan privacidad y calidad de vida.

• Familias jóvenes y emprendedores (30-40 años): Interesados en diseño moderno y sostenibilidad.

• Generación Z adinerada: Incluye creadores de contenido y deportistas, atraídos por villas tecnológicas y estilo de vida vibrante.

🏗️ Proyectos Destacados en 2024

El auge inmobiliario ha impulsado el desarrollo de proyectos exclusivos como:

• EPIC Marbella by Fendi Casa: Residencias de lujo en la Milla de Oro.

• Design Hills by Dolce&Gabbana: 92 residencias únicas con diseño italiano.

• Tierra Viva by Lamborghini: 53 villas en Benahavís fusionando innovación y arquitectura .

🔮 Proyecciones para 2025

Se espera que el mercado inmobiliario de lujo en el Triángulo de Oro continúe su crecimiento en 2025, con incrementos de precios entre un 5% y 8% anual. Las propiedades con tecnología avanzada, sostenibilidad y diseño moderno serán las más demandadas .

🏡 Conclusión

El Triángulo de Oro de la Costa del Sol sigue consolidándose como un referente en el mercado inmobiliario de lujo. Con una demanda internacional creciente y proyectos exclusivos, Marbella, Estepona y Benahavís ofrecen oportunidades únicas para inversores y compradores exigentes. En Mónica Labord Properties, con 20 años de experiencia en el sector, estamos comprometidos en ayudarte a encontrar la propiedad de tus sueños en esta privilegiada ubicación,

¿Nos lees la semana que viene? Hasta pronto,

Mónica!

🔗 www.marbellamonica.com

📞 +34 675980385

¿En qué bancos te conviene pedir una hipoteca?

 

Los 5 mejores bancos para pedir una hipoteca en Marbella (actualizado 2025)

Si estás pensando en comprar una propiedad en Marbella, ¡enhorabuena! Ya sea para vivir bajo el sol de la Costa del Sol o como inversión, dar el paso hacia una hipoteca es parte del viaje. En Mónica Labord Properties, ayudamos a nuestros clientes cada día a encontrar no solo su casa ideal, sino también las mejores condiciones financieras para conseguirla.

Hoy te contamos cuáles son los 5 mejores bancos para pedir una hipoteca en Marbella en 2025, basándonos en nuestra experiencia directa con compradores nacionales e internacionales. Porque sí, pedir una hipoteca puede ser un lío… pero si eliges bien, puede ser mucho más fácil de lo que crees.

1. Banco Santander – Fiabilidad y opciones para no residentes

Santander sigue siendo una apuesta segura. Tiene productos diseñados para residentes y no residentes, y su equipo en Marbella está más que acostumbrado a trabajar con compradores extranjeros. Ofrecen hasta el 70% de financiación para no residentes y condiciones competitivas si demuestras ingresos estables.

Lo mejor: Su red internacional y atención personalizada.

Ideal para: Compradores internacionales.

2. CaixaBank – Especialistas en hipotecas para extranjeros

CaixaBank tiene una división especializada en banca internacional. Si vienes de fuera de España, te lo van a poner muy fácil. Tienen personal multilingüe y una plataforma digital bastante intuitiva, lo que facilita mucho todo el proceso.

Lo mejor: Procesos ágiles y documentación adaptada a clientes extranjeros.

Ideal para: Expatriados o compradores de segunda residencia.

3. Sabadell – Buenas condiciones para segundas residencias

Banco Sabadell es otro clásico que suele ofrecer condiciones muy competitivas para hipotecas en la Costa del Sol. Si estás comprando una casa vacacional o quieres invertir en una propiedad para alquilar, probablemente sea una de tus mejores opciones.

Lo mejor: Ofrecen hipotecas en diferentes divisas, algo interesante si tus ingresos están fuera del euro.

Ideal para: Inversores y compradores de segunda residencia.

4. ING – Sin comisiones y 100% online

Si eres más digital y no te importa gestionar tu hipoteca por internet, ING puede ser tu banco ideal. Ofrecen hipotecas sin comisiones, con tipos de interés bastante ajustados, y todo se puede hacer online. Eso sí, es más recomendable si ya resides y trabajas en España.

Lo mejor: Cero comisiones y procesos sencillos.

Ideal para: Residentes jóvenes o perfiles digitales.

5. Unicaja – Presencia local y flexibilidad

Unicaja tiene fuerte presencia en Andalucía, y eso se nota. Conocen muy bien el mercado de Marbella y tienen bastante flexibilidad para negociar condiciones, sobre todo si vas de la mano de una agencia como la nuestra.

Lo mejor: Atención cercana y buena disposición a personalizar las condiciones.

Ideal para: Residentes locales o compradores que buscan trato personalizado.

---

¿Y ahora qué?

Si ya estás pensando en tu hipoteca, lo más importante es comparar ofertas y dejarte asesorar por profesionales. En Mónica Labord Properties, colaboramos con gestores hipotecarios y bancos de confianza para que el proceso sea ágil, seguro y sin sorpresas.

¿Quieres saber cuánto podrías conseguir de financiación? Contáctanos y te ayudamos sin compromiso.

🔗 www.marbellamonica.com

📞 +34 675980385

¡La primera impresión cuenta!

 

🏡✨

¡Hola, comunidad! ¿Sabías que la primera impresión de tu casa puede hacer la diferencia entre una venta rápida y una larga espera? Aquí van unos tips:

1. Limpieza a fondo: Asegúrate de que cada rincón brille. ¡Los compradores quieren ver un hogar, no un proyecto de limpieza!

2. Despersonaliza: Quita fotos familiares y objetos muy personales. ¡Queremos que los compradores se imaginen viviendo ahí!

3. Curb Appeal: No olvides el exterior. Un jardín bien cuidado y una entrada acogedora pueden atraer a más compradores.

¡Dale a tu casa el cariño que se merece y verás cómo se enamoran de ella! ❤️

¿Necesitas ayuda? Contáctanos por DM o llámame al teléfono +34 675980385.

La presentación de las viviendas

 

El poder de la presentación 📸💖

¡Hola, amigos! ¿Listos para hacer que su casa brille en las fotos? Aquí van algunos consejos para una presentación espectacular:

1. Iluminación natural: Abre cortinas y deja que entre la luz. ¡Las fotos con luz natural son un imán para los compradores!

2. Orden y minimalismo: Menos es más. Un espacio despejado se ve más grande y acogedor.

3. Decoración neutra: Usa colores suaves y decoraciones sencillas. ¡Así todos podrán imaginar su estilo en tu hogar!

Recuerda, ¡las fotos son la primera cita de tu casa con los compradores! 📷💕

¿Necesitas ayuda? Llámanos al 📞 +34 675980385, te esperamos.

Hasta pronto!, Mónica