Identidad, quienes somos.




Identidad, quienes somos. 

Somos consultores inmobiliarios en Marbella. Nos especializamos en hacer fácil lo difícil. 

 

Tenemos 20 años de experiencia encontrando el hogar perfecto para cada uno de nuestros clientes. 

 

Nos reconocen por convertir la búsqueda del hogar ideal en un camino de disfrute, ya sea para comprar, vender o alquilar.  

 

Nos ajustamos a vuestras necesidades, deseos y recursos para una experiencia 100% personalizada.  

 

Nuestros servicios son integrales, es decir que podéis contar con nosotros en todo el proceso, ya que brindamos:

- Asesoramiento en la compra, venta y alquiler de larga temporada de propiedades

- Gestión 360 en la compraventa de inmuebles

- Gestión integral de alquileres, desde la preparación de la vivienda hasta la entrega de llaves

- Asesoramiento legal

- Custodia de llaves 

- Mantenimiento 

- Reforma

- Servicio de concierge 

- Home staging 

 

El mercado inmobiliario nos apasiona, por ello ponemos a disposición todo nuestro conocimiento para convertirnos en vuestros aliados estratégicos en la búsqueda de su hogar.  

 

Somos referentes y pioneros en calidad de servicio y honestidad empresaria.  

 

¿Qué nos hace diferentes? 

·       Nuestra prioridad es el cliente. Nos apasiona brindar el mejor servicio. 

·       Entendemos profundamente la necesidad del cliente. 

·       23 años trabajando en Marbella. Somos especialistas. 

·       Flexibilidad y capacidad de respuesta a los cambios. Podemos improvisar. 

·       Pragmatismo y 100% foco en los resultados. 

·       Brindamos experiencias de servicio al cliente. Que disfruten encontrando su hogar. 

  

Misión, razón de ser. 

Ser aliados estratégicos de nuestros clientes para encontrar el hogar e inquilino correcto, a través de un servicio de máximo valor agregado y calidad.  


Visión.

ser reconocida como la mejor inmobiliaria, pionera y de referencia del mercado, en calidad de servicio y honestidad empresaria. 


Valores.

 Honestidad. Transparencia. Calidez. Full inmersión. Creatividad. Agilidad.  


¡Hasta pronto! 💐


Mónica





Sequía en Marbella



¡Hola!

Necesitamos tu colaboración para tomar medidas para controlar el consumo de agua potable en Marbella. 


Comunicarte que nos ha llegado una notificación. El Excmo. Ayuntamiento de Marbella, establece medidas obligatorias de ahorro de agua debido a la situación de escasez grave y excepcional de sequía declarada por la Junta de Andalucía para el Sistema Costa del Sol Occidental.

 

 

Las medidas que deben adoptarse de manera inmediata son:

. Prohibición del riego de jardines, huertos, praderas, parques o zonas verdes y deportivas, tanto públicas como privadas.

. Prohibición del baldeo de calles, aceras o fachadas, tanto públicas como privadas, excepto cuando sea autorizado por razones sanitarias, y siempre sin utilizar agua potable.

. Prohibición del llenado o rellenado de piscinas privadas.

. Prohibición de duchas y surtidores públicos.

. Prohibición del lavado de vehículos, salvo en establecimientos autorizados con sistemas de reciclaje de agua.

. Prohibición del funcionamiento de fuentes y lagos ornamentales, lúdicos o deportivos, tanto públicos como privados, a menos que cuenten con sistemas de re circulación.

. Prohibición del uso de agua de bocas de riego e hidrantes sin autorización escrita del proveedor de servicios o del Ayuntamiento, salvo en caso de incendio.

. Las fuentes de agua potable se reservarán exclusivamente para consumo humano, prohibiéndose cualquier otro uso.

 

La Policía Local llevará a cabo la vigilancia y control para asegurar el cumplimiento de estas medidas. Las infracciones serán sancionadas de acuerdo con la legislación vigente.

 

Las empresas Hidralia y Acosol SA están encargadas de supervisar la implementación de estas restricciones, así como de adoptar medidas adicionales para optimizar la red de suministro y minimizar las pérdidas y fugas de agua.

 

Este bando es efectivo desde el día posterior a su publicación en el Tablón de Anuncios Municipal y permanecerá vigente hasta que se emita un nuevo bando o hasta que finalice la situación de sequía, pudiendo establecerse nuevas restricciones si fuese necesario.


Eso es todo por hoy ¡Un abrazo y hasta pronto!


Mónica, Mónica Labord Properties

Tel. +34 675980385




¿Cómo vendemos tu propiedad?

 

Mónica Labord Properties, 19 años vendiendo y alquilando hogares.


👉 Te ayudamos en todos los pasos de la venta de tu vivienda? ¡La experiencia nos permite ponértelo fácil! 


✅ Habiendo conocido la vivienda llegaremos a un acuerdo sobre el precio de venta para poder comenzar la comercialización.

✅ Quedaremos en tu vivienda con el fotógrafo para hacer el reportaje fotográfico.

✅ A partir de éste momento implementaremos una estrategia de márketing para ofrecerle tu vivienda a clientes y también a compañeros del sector inmobiliario ya que contamos con una red de más de 1.000 agencias en la Costa del Sol. 

✅ Nuestros comerciales se pondrán en contacto contigo en cuanto tengamos interesados en hacer una visita y te haremos el correspondiente registro de cliente.

✅ En la visita firmaremos el parte de visita con el cliente y le haremos el seguimiento.

✅ Una vez que un cliente esté interesado en comprar tu vivienda, posiblemente te haremos una oferta y te pediremos la Nota Simple actualizada, firmaremos un documento de pre reserva y habiendo reservado pasaremos a formalizar las Arras Penitenciales. 

✅ Una vez que la vivienda está reservada comenzaremos a trabajar en otras gestiones necesarias para vender: tramitación del Certificado Energético, del Certificado de No Infracción Urbanística, Certificado de la Comunidad de Propietarios, libre deuda, cancelación de hipoteca, seleccionar y enviar toda la documentación a la notaría designada, solicitud y lectura de borradores, gestión de hipoteca, etc.

✅ Cuando todo esté listo podremos ir a la notaría para firmar la Escritura de Compraventa.


A grandes rasgos éstos son los pasos que seguiremos para ayudarte y acompañarte en la compraventa de tu propiedad. No sólo la publicaremos en portales de internet. 😃 Si tienes alguna duda contáctame directamente en el tel. +34675980385


Mónica, 
Mónica Labord Properties
☎️ +34 675980385
📧 monica@marbellamonica.com
🌍 www.marbellamonica.com



¿Cómo alquilamos tu propiedad?

 


Mónica Labord Properties, 19 años vendiendo y alquilando hogares.

👉 Te ayudamos en la gestión integral del alquiler de tus propiedades 💡¡Te lo ponemos fácil! 

✅ Encontramos el mejor inquilino para tu vivienda.

✅ Inspeccionamos y preparamos tu propiedad para el alquiler.

✅ Estaremos en contacto continuamente para que siempre decidas tú. Queremos que sientas que estás aquí.

✅ En caso de que no puedas venir a Marbella, gestionamos la salida del inquilino.

✅ Firmamos los contratos de reserva y de alquiler online.

✅ Gestionamos la entrega de tu vivienda y de llaves a tu nuevo inquilino.

✅ Gestionamos las reparaciones necesarias antes, durante y después de formalizar el alquiler. 

✅ Gestionamos seguro de alquiler y cambio de titularidad de los suministros.

✅ Nos ocupamos de todo para que tú no tengas que hacerlo. 

¿ Hablamos ? 

Mónica, Mónica Labord Properties

☎️ +34 675980385

📧 monicalabordproperties@gmail.com

🌍 www.marbellamonica.com




¿Cuál es la mejor época para comprar una casa?

 


Mónica Labord Properties, 19 años vendiendo y alquilando hogares.

¿Y cuándo es la mejor época para comprar una vivienda?

En el post anterior hablamos sobre la mejor época del año para vender una casa y en ésta publicación queremos hablarte sobre algo bastante distinto.

 

¿Cuándo es la mejor época para comprar una casa? 

La compra de una vivienda lleva tiempo y planificación. Teniendo en cuenta ésto, la mejor época del año para comprar una casa es en primavera y en otoño, concretamente los meses de marzo, abril, mayo, septiembre, octubre y noviembre. En éstos meses del año el mercado inmobiliario suele estar más tranquilo que en verano, lo que significa que hay menos competencia entre los compradores y, por tanto, más posibilidades de visitar buenas propiedades, hay más facilidades para hacer visitas y también es más probable poder negociar el precio de compraventa de la vivienda que hayamos elegido. Además, en otoño es más probable que los vendedores estén dispuestos a aceptar ofertas más bajas ante la bajada de visitas.

En agosto y diciembre es menos probable que encontremos buenas ofertas. Por otro lado, en Semana Santa y durante la feria de Marbella suele ser más difícil coordinar visitas. 


¿Quieres comprar o vender una vivienda? Llámanos al +34 675980385, podemos ayudarte mucho. Tenemos casi 20 años trabajando en el sector inmobiliario.

¡Hasta pronto!

Mónica Labord 

Mónica Labord Properties

Tel. +34 675980385



¿Cuándo es la mejor época del año para vender una casa?




Mónica Labord Properties, 19 años vendiendo y alquilando hogares.

¿Influye la época del año en la venta? 

Lo cierto es que sí, hay mejores momentos en los que vender una vivienda.


¿Cuándo son los mejores meses?

Según el Instituto Nacional de Estadística (INE) el mes en el que se han registrado más ventas de casas ha sido en enero, seguido de mayo y de julio.

En general, los meses de primavera y la entrada del verano y otoño suelen ser los mejores meses para vender una casa. En estas épocas del año el clima es más favorable para las mudanzas y hay más compradores potenciales interesados en adquirir una vivienda de cara a organizar las vacaciones y el nuevo año.

Por lo contrario, los meses de verano y diciembre, los meses vacacionales, en general suelen ser los peores para vender una propiedad. En verano muchas personas están de vacaciones, los compradores tienen menos tiempo, hay viviendas que no se pueden visitar por los alquileres vacacionales y los compradores y en general hay menos disposición para hacer visitas.

En el mes de diciembre, el clima, las compras de Navidad y las vacaciones pueden ser factores disuasorios.

No obstante, es importante tener en cuenta que el mejor mes para vender una casa también depende de otros factores como el precio, la ubicación, orientación, el tipo de vivienda, el estado de la misma y la disposición y disponibilidad del vendedor para hacer visitas.


¿Tienes alguna duda? Llámame al teléfono nº +34 675980385 o envíanos un email a monicalabordproperties@gmail.com

Mónica Labord




Marbella y su historia

Foto de la playa de Marbella con La Concha de fondo

Marbella y su historia.

Marbella, ubicada en la costa mediterránea de Andalucía, España, está considerada la joya de España, que por su maravilloso clima y enormes playas, es muy buscada por el turismo. Es una ciudad costera pequeña, con una gran historia milenaria que va desde sus raíces fenicias y romanas hasta su época de esplendor como destino de la alta sociedad internacional. A lo largo de los siglos, ha sido testigo de eventos significativos que han dejado una huella indeleble en su historia. La ciudad tiene una fascinante historia que se remonta a miles de años atrás.


Vestigios de su patrimonio histórico:

1. Murallas Romanas: Aunque gran parte de las murallas originales no se conservan, aún se pueden observar fragmentos de la muralla romana en algunas partes de la ciudad.

2. Villas Romanas: Se han descubierto y excavado varias villas romanas en los alrededores de Marbella, como la Villa Romana de Río Verde, que muestra la riqueza y la vida cotidiana de la época romana en la región.

3. Yacimiento Arqueológico de las Termas de las Bóvedas: Este sitio arqueológico contiene los restos de unas termas romanas que datan del siglo I d.C. y que fueron utilizadas hasta el siglo V d.C. Es un importante testimonio de la vida cotidiana en la antigua Marbella.

4. Yacimiento Arqueológico de Vega de Mar: Aquí se pueden encontrar vestigios de asentamientos fenicios y romanos, como viviendas, almacenes y restos de la industria de salazón de pescado, que eran actividades económicas importantes en la antigua Marbella.


La Antigüedad:

Marbella tiene sus raíces en la antigüedad, con evidencia de asentamientos humanos que datan de la Edad del Bronce, hace más de 5,000 años. Durante la época fenicia, Marbella era conocida como "Suel", un importante puerto comercial. Posteriormente, bajo el dominio romano, la ciudad prosperó como un enclave importante en la región, conocido como "Salduba". Durante este período, se construyeron estructuras significativas, incluidas villas, baños y una muralla defensiva. Como ejemplo de ello, tenemos Villa Romana de Río Verde: que aunque está ubicada en las afueras de Marbella, la Villa Romana de Río Verde es un importante sitio arqueológico que muestra la presencia romana en la región, con ruinas de antiguas villas y baños.


La Era Musulmana:

Con la llegada de los musulmanes en el siglo VIII, Marbella experimentó una nueva era de crecimiento y desarrollo. La ciudad se convirtió en un próspero centro agrícola y comercial, conocido como "Marbil-la", que significa "manantial" en árabe, en referencia a los numerosos manantiales que la rodean. Durante este período, se construyeron la Alcazaba y la Muralla Árabe, que aún se pueden ver en la ciudad hoy en día.


La Reconquista y la Edad Moderna:

En el siglo XV, Marbella fue conquistada por los Reyes Católicos durante la Reconquista. Hasta entonces la ciudad habia estado en posiciòn de los ârabes, pero fue recuperada por Fernando II de Aragón e Isabel I de Castilla, como parte de su campaña para recuperar el control de la península ibérica de manos musulmanas. La caída de Marbella en 1485 fue un acontecimiento crucial que consolidó el dominio cristiano en la región y marcó el final del período de dominación musulmana en la ciudad. La ciudad pasó a formar parte del Reino de Castilla y experimentó una serie de cambios políticos y sociales. Durante los siglos siguientes, Marbella fue testigo de periodos de declive y resurgimiento, influidos por conflictos internos y externos, así como por el comercio marítimo y la piratería.

A pesar de estos desafíos, Marbella logró mantener su importancia como un puerto estratégico en la costa mediterránea, y gradualmente comenzó a recuperarse y prosperar nuevamente. Durante la Edad Moderna, la ciudad experimentó un renacimiento económico impulsado por el comercio marítimo y la agricultura, así como por el florecimiento de la industria pesquera y de salazón.


El Siglo XX y el Turismo:

En el siglo XX, Marbella comenzó a transformarse en el popular destino turístico que es hoy en día. Con la llegada de figuras famosas y la construcción de lujosas villas y complejos hoteleros, Marbella se convirtió en un lugar de moda entre la élite internacional. A lo largo de las décadas, la ciudad ha mantenido su atractivo, atrayendo a turistas de todo el mundo con sus playas doradas, su clima cálido y su encanto mediterráneo.

La ciudad se convirtió en un paraíso para los amantes del lujo y la exclusividad, con la construcción de lujosas villas y complejos hoteleros que ofrecen servicios de clase mundial. Además, Marbella se distingue por sus modernos centros comerciales, que albergan tiendas de diseñadores internacionales y boutiques de alta gama, satisfaciendo los gustos más exigentes de los visitantes.

Foto de la Plaza de Los Naranjos, Marbella
Plaza de los Naranjos, Marbella

Para los aficionados al golf, Marbella es un verdadero paraíso, con numerosas canchas de golf de clase mundial que ofrecen desafíos para golfistas de todos los niveles. Los campos de golf cuidadosamente diseñados y rodeados de exuberante vegetación proporcionan un escenario idílico para disfrutar de este deporte bajo el sol mediterráneo.

Con una extensión de 27 kilómetros de costa, Marbella ofrece una variedad impresionante de playas, desde calas íntimas hasta extensas franjas de arena dorada. Los chiringuitos, clubes de playa exclusivos y establecimientos de moda a lo largo de la costa brindan la oportunidad de relajarse en un ambiente sofisticado mientras se disfruta del sol y el mar.

Los puertos deportivos de Marbella son un punto de encuentro para los amantes del mar y la navegación. Barcos y yates de todo el mundo llegan a Marbella, creando una atmósfera vibrante y cosmopolita en los puertos, donde se puede disfrutar de una amplia gama de actividades acuáticas y restaurantes de primera categoría.

Además, la ciudad ofrece una amplia variedad de entretenimiento y diversión, desde espectáculos en vivo y eventos culturales hasta una animada vida nocturna con bares, discotecas y clubes exclusivos. Marbella es un lugar donde el lujo se combina con el encanto mediterráneo, creando una experiencia única que atrae a turistas de todo el mundo.

La historia de Marbella es una rica mezcla de culturas y civilizaciones que han dejado su huella en la ciudad a lo largo de los siglos. Desde sus humildes comienzos como un puerto fenicio hasta su florecimiento como un destino turístico de renombre mundial, Marbella continúa siendo un lugar único que combina historia, belleza natural y sofisticación moderna.

Espero que te haya gustado este post ¡Hasta pronto!

Mónica Labord (ADM)

Tel. +34 675980385

monicalabordproperties@gmail.com

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¡Bienvenidos a nuestro blog!


Hola: 

Soy Mónica, directora comercial de la inmobiliaria Mónica Labord Properties, fundada en Marbella (Málaga, España) a principios del año 2005, hace casi 20 años.

En nuestro blog iremos compartiéndote información útil, tanto para la compraventa como para el alquiler de propiedades.

Si tienes alguna sugerencia o te gustaría que publiquemos sobre algún tema, escríbeme por WhatsApp a mi número de teléfono +34 675980385 o envíame un email a monicalabordproperties@gmail.com

¡Hasta pronto!

Mónica de Mónica Labord Properties

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Hello,

I am Monica, CEO of the real estate agency Monica Labord Properties, founded in Marbella (Malaga, Spain) in early 2005, almost 20 years ago.

In our blog we will be sharing with you useful information, for buying and selling as well as for renting properties.

If you have any suggestions or you would like us to publish on any topic, write me by WhatsApp to my phone number +34 675980385 or send me an email to monicalabordproperties@gmail.com.

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