Tips para mejorar la decoración de tu casa

 

Hola, amigos de Mónica Labord Properties! Si sientes que tu hogar necesita un aire fresco o simplemente quieres darle un toque nuevo a tu decoración, has llegado al lugar indicado. Actualizar la decoración de tu casa no solo mejora su estética, sino que también puede aumentar su valor en el mercado inmobiliario. Aquí te dejo algunas recomendaciones para transformar tu espacio sin necesidad de una gran inversión. 

### 1. Pinta las Paredes
Una de las formas más efectivas y económicas de actualizar tu hogar es a través de la pintura. Opta por colores neutros y suaves que aporten luminosidad y amplitud a los espacios. Si te sientes atrevido, considera una pared de acento en un color más vibrante para añadir un punto focal interesante.

### 2. Renueva los Muebles
No es necesario comprar muebles nuevos; a veces, un simple cambio puede hacer maravillas. Considera reubicar los muebles que ya tienes o darles un nuevo acabado. Por ejemplo, puedes pintar o barnizar una mesa de café o cambiar los tiradores de los armarios para darles un toque moderno.

### 3. Incorpora Textiles Nuevos
Los textiles son una forma sencilla de actualizar la decoración. Cambia las cortinas, cojines y mantas por opciones más modernas o de colores que complementen tu nueva paleta. Los tejidos como el lino o el algodón son ideales para dar un aire fresco y acogedor.

### 4. Añade Plantas y Elementos Naturales
Las plantas no solo purifican el aire, sino que también aportan vida y color a cualquier habitación. Considera añadir algunas plantas de interior o incluso un pequeño jardín vertical. Además, los elementos naturales como la madera o la piedra pueden dar un toque rústico y elegante.

### 5. Crea una Galería de Arte
Una pared dedicada a obras de arte o fotografías familiares puede ser un gran punto de atracción. Mezcla diferentes marcos y tamaños para crear una galería única. Esto no solo personaliza tu espacio, sino que también le da un carácter distintivo.

### 6. Iluminación Estratégica
La iluminación puede transformar completamente un ambiente. Cambia las lámparas antiguas por opciones más modernas y considera la posibilidad de añadir luces LED regulables para crear diferentes ambientes según la ocasión. Las luces cálidas suelen ser más acogedoras.

¡Hasta pronto!, 

Mónica

¿Qué hacer en Marbella?

 

¡Hola, amigos de Mónica Labord Properties! Hoy quiero compartir con ustedes algunas actividades de ocio que no se pueden perder si están en Marbella. Esta hermosa ciudad de la Costa del Sol no solo es conocida por sus impresionantes propiedades, sino también por su vibrante vida social y cultural. Aquí van algunas recomendaciones:

### 1. Paseo por el Casco Antiguo
Comienza tu día explorando el encantador casco antiguo de Marbella. Sus calles empedradas, llenas de flores y coloridas fachadas, son perfectas para pasear. No olvides visitar la Plaza de los Naranjos, donde puedes disfrutar de un café en una de sus terrazas.

### 2. Disfruta de la Playa
Marbella cuenta con algunas de las playas más hermosas de la Costa del Sol. Playa de la Fontanilla y Playa de Nagüeles son ideales para relajarte bajo el sol, practicar deportes acuáticos o simplemente disfrutar de un buen libro.

### 3. Gastronomía Local
La oferta gastronómica en Marbella es impresionante. Desde chiringuitos en la playa hasta restaurantes de alta cocina, hay opciones para todos los gustos. No te pierdas la oportunidad de probar el famoso espeto de sardinas o un delicioso gazpacho andaluz.

### 4. Visita a Puerto Banús
Este famoso puerto deportivo es un lugar de encuentro para los amantes del lujo. Pasea por sus boutiques de alta gama, admira los yates y disfruta de un cóctel en uno de sus exclusivos bares. ¡Es un lugar perfecto para ver y ser visto!

### 5. Actividades al Aire Libre
Si eres amante de la naturaleza, Marbella ofrece numerosas rutas de senderismo y ciclismo. La Sierra de las Nieves, por ejemplo, es un parque natural cercano que ofrece vistas espectaculares y una rica biodiversidad.

### 6. Cultura y Arte
No te olvides de explorar la oferta cultural de Marbella. Visita el Museo del Grabado Español Contemporáneo o asiste a uno de los muchos festivales de música y arte que se celebran a lo largo del año.

### 7. Vida Nocturna
Cuando cae la noche, Marbella cobra vida. Desde bares de tapas hasta discotecas de renombre, hay opciones para todos los gustos. Disfruta de una noche de baile en lugares como Olivia Valere

"Marbella: La Nueva Joya del Mercado Inmobiliario en 2023"

¡Hola, amantes de la propiedad! Hoy en el blog de Mónica Labord Properties, vamos a explorar por qué Marbella se ha convertido en el destino inmobiliario más codiciado de 2023. Si estás pensando en invertir en esta hermosa ciudad de la Costa del Sol, ¡sigue leyendo!

### ¿Por qué Marbella?

Marbella no solo es conocida por sus playas de ensueño y su clima mediterráneo, sino que también se ha posicionado como un centro de lujo y estilo de vida. En los últimos años, hemos visto un aumento significativo en la demanda de propiedades, tanto para residencias permanentes como para segundas viviendas. 

### Tendencias del Mercado Inmobiliario en Marbella

1. Aumento de la Demanda Internacional: Marbella ha atraído a compradores de todo el mundo, especialmente de países como el Reino Unido, Alemania y los países nórdicos. La combinación de un clima cálido, un estilo de vida relajado y una infraestructura de alta calidad ha hecho que muchos busquen un hogar aquí.

2. Propiedades Sostenibles: La sostenibilidad se ha convertido en una prioridad para muchos compradores. Las propiedades que incorporan tecnologías ecológicas y diseños sostenibles están en alta demanda. En Mónica Labord Properties, nos enorgullece ofrecer opciones que cumplen con estos estándares.

3. Inversiones en Lujo: Las propiedades de lujo, especialmente en áreas como la Milla de Oro y Puerto Banús, están viendo un auge en su valor. Los compradores están dispuestos a invertir en propiedades que ofrezcan exclusividad y comodidades de primer nivel.

4. Teletrabajo y Estilo de Vida: La pandemia ha cambiado la forma en que trabajamos. Muchos profesionales ahora buscan propiedades que ofrezcan espacios adecuados para el teletrabajo, así como acceso a actividades recreativas y sociales.

### Consejos para Invertir en Marbella

- Investiga el Mercado: Antes de hacer una inversión, es crucial entender las tendencias del mercado local. Consulta con expertos como Mónica Labord Properties para obtener información actualizada y asesoramiento personalizado.

- Considera la Ubicación: La ubicación es clave en el sector inmobiliario. Las áreas cercanas a la playa, restaurantes y servicios suelen tener una mayor demanda y, por lo tanto

¡Hasta pronto!

Restaurantes de lujo en Marbella

 

¡Hola, amantes de la buena comida y la vida en Marbella! Hoy en el blog de Mónica Labord Properties, queremos llevarte a un recorrido gastronómico por algunos de los mejores restaurantes que esta hermosa ciudad tiene para ofrecer. Ya sea que estés buscando un lugar para disfrutar de una cena romántica, una comida familiar o simplemente un buen rato con amigos, Marbella tiene algo para todos los gustos. ¡Vamos a descubrirlo!

### 1. El Lago
Ubicado en el corazón de Marbella, El Lago es un restaurante con estrella Michelin que ofrece una experiencia culinaria excepcional. Su menú se basa en la cocina andaluza contemporánea, utilizando ingredientes frescos y de temporada. No te pierdas su famoso menú degustación, que es una verdadera obra de arte.

### 2. Nobu Marbella, Hotel Puente Romano
Si buscas una experiencia de alta cocina japonesa, Nobu es el lugar ideal. Este restaurante combina la tradición japonesa con un toque latino, ofreciendo platos innovadores y deliciosos. Su ambiente elegante y su servicio impecable lo convierten en un destino perfecto para una noche especial.

### 3. La Sala
La Sala es un lugar vibrante y animado, ideal para disfrutar de una comida con amigos. Ofrecen una amplia variedad de platos internacionales y cócteles creativos. Además, frecuentemente tienen música en vivo, lo que añade un toque extra a tu experiencia.

### 4. Casa Tua
Este restaurante es conocido por su ambiente acogedor y su deliciosa cocina italiana. Casa Tua ofrece una variedad de platos tradicionales, desde pastas caseras hasta pizzas al horno de leña. Es el lugar perfecto para una cena familiar o una noche romántica.

### 5. Skina
Si buscas algo más íntimo, Skina es un pequeño restaurante con una estrella Michelin que ofrece una experiencia culinaria única. Su menú se centra en la cocina andaluza, con un enfoque en ingredientes locales y de alta calidad. La atención al detalle y el servicio personalizado hacen que cada visita sea especial.

### 6. Trocadero Playa
Este restaurante frente al mar es ideal para disfrutar de una comida con vistas espectaculares. Ofrecen una variedad de platos mediterráneos y mariscos frescos, perfectos para un almuerzo relajado después de un día en la playa.

¿Quieres que te recomendemos más? ¡Escríbenos y hasta pronto!

Mónica

Evolución del precio de viviendas en venta

 

✨ Les comparto el histórico de los precios de venta en Marbella de los últimos 10 años. No hace falta que seas un apasionado del sector ni que te gusten las matemáticas para ver el salto que ha dado en los últimos años. 🫣

¿A qué esperas? Llámanos para vender o comprar en Marbella, tel. ☎️ +34 675980385.

¡Hasta pronto!

Mónica

Previsión del precio de venta de las viviendas para el 2025

 

 

Durante los últimos dos años hemos visto el aumento de los precios de venta a pesar del descenso en el número de operaciones.

Al inicio del 2024 algunos expertos advertían que el precio de venta de las viviendas en España se estabilizaría y que seguiría subiendo, pero la expectativa por la desescalada de los tipos de interés, las restricciones en el alquiler temporal y de habitaciones, la limitación de las rentas y la incertidumbre en general, está generando que muchos compradores posterguen la decisión de invertir por lo que ya estamos notando la bajada en la demanda por lo que de cara al 2025 veremos que se tardará más en vender y todos estos factores contendrán la subida de precios. 

¿Es un buen momento para vender una vivienda? Sí, esperar grandes subidas en el precio de venta sólo te hará perder el tiempo.

¿Es buen momento para comprar? Sí porque mientras antes compres tendrás menos competencia y más oferta para elegir.

¡Hasta pronto!

5 consejos prácticos para decorar tu vivienda

1. Evitar mobiliario ancho y pesado en una vivienda pequeña :

Para habitaciones pequeñas y sobre todo para salones reducidos, podemos optar por instalar un mobiliario ligero para que el efecto visual sea de mayor amplitud. En resumen, debemos no hacer uso de asientos corpulentos o sofás pesados, sustituyéndolos por un mobiliario liviano, reemplazar una amplia mesa por varias pequeñas con las que podamos o colocar asientos sin brazos para seguir ganando metros cuadrados en nuestro piso, etc.                          

                                                          

2. Hacer uso de puertas correderas da mas juego :

Cuando contamos con un espacio reducido, es conveniente utilizar puertas enrollables o correderas que podamos abrir o cerrar cuando queramos. De esta forma, cuando haya invitados en el domicilio, se pueden cerrar las puertas que den al dormitorio para mantener la privacidad. Por el contrario, si el propietario se encuentra solo en el domicilio, puede mantener abiertas las puertas para que solo exista un único espacio. Así se consigue una mayor amplitud visualmente entre las distintas habitaciones de la vivienda.                                                                                    

3. Ser ordenados cuando se posee una pequeña vivienda :

Si no se cuenta con demasiados metros cuadrados, el dueño del hogar debe ser ordenado y organizar bien la vivienda para tener armonía. Si se guarda cada cosa en su sitio correctamente, se obtiene una mayor amplitud, ganando profundidad.

                                                                            

4. Colocar espejos ya sean redondos rectangulares cuadrados los que mas te gusten :

En el caso de que el recibidor de la vivienda sea pequeño, conviene colocar un gran espejo que provocará que el tamaño del espacio se vea incrementado. Cabe destacar que si el recibidor cuenta con grandes cantidades de luz natural, se logrará un mayor efecto. Si no hay mucha amplitud en la vivienda, se debe encontrar los objetos correctos para no sobrecargar el espacio.

                                                                     

5. Utilizar colores claros en pequeña vivienda es clave :

Último consejo de éste post… Si elegimos por pintar las paredes de las habitaciones por un abanico cromático que juegue con colores pasteles o blancos, conseguiremos que visualmente el espacio sea mayor de sus dimensiones reales, aparte de dejar pasar mayor cantidad de luz natural y es aconsejable pintar el techo de blanco.

Hasta pronto!!!

Desciende la cantidad de propietarios que quieren alquilar

 

Descienden los propietarios que quieren poner en alquiler su segunda vivienda.

Una de las claves a la hora de analizar el mercado de compra de segunda vivienda se refiere al uso que se plantea darle a ese inmueble. Aunque la utilización mayoritaria es la de segunda residencia (68%), hay aproximadamente un tercio de los compradores de segunda vivienda (32%, frente al 36% de 2023) que estaría dispuesto a alquilarla, principalmente para estancias de larga duración (18%) o para estancias cortas (14%). Esta es una de las principales conclusiones que se extraen del informe “Perfil del demandante de segunda residencia” elaborado por Fotocasa Research.

En su decisión de poner en alquiler la vivienda, el 57% está motivado por la rentabilidad que proporciona (este factor sufre un considerable descenso desde el 68% del año anterior), mientras que el 35% (29% en 2023) afirma que lo hace para suavizar el gasto que acarrea la hipoteca de este inmueble. También hay un 12% que quiere esperar a venderla a que el mercado mejore y crezca por tanto el valor del inmueble.

Del 68% que no contempla poner en alquiler esa segunda vivienda, un 74% prevé su uso propio, mientras que existen otras razones como el temor a que los inquilinos estropeen la vivienda (25%) o tener problemas de impagos de la renta que les hacen desestimar la idea del alquiler (17%).

Teniendo en cuenta las estadísticas aportadas por Fotocasa, ¿no crees que es urgente un cambio en la Ley de Vivienda en España? Dando seguridad a los propietarios saldrían más viviendas al mercado lo que facilitaría regular el precio del m2. 

Esperemos que el gobierno tome medidas en este asunto.

¡Hasta Pronto!